Zandbaars 255658 BS EindhovenZandrijk

Welkom in jouw nieuwe thuis! Deze prachtige woning is met zorg bewoond en straalt warmte en comfort uit vanaf het moment dat je binnenstapt. Laat je verrassen door de luxe uitgevoerde badkamer en toiletruimte, waar je elke dag kunt genieten van een wellness ervaring. De uitgebouwde woonkamer met uitzicht op het parkje met speeltuin biedt jou alle ruimte die je nodig hebt om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Hier heb je alle plek om jouw interieurwensen te realiseren en jouw persoonlijke stijl tot uiting te laten komen. Handig en efficiënt wonen is hier vanzelfsprekend, mede dankzij de aparte wasruimte. Geen gesjouw meer met wasmanden door het huis; alles heeft zijn eigen plek. Geniet van de zon in jouw onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. In deze fraai aangelegde tuin hoef je niet te werken, alleen maar te relaxen. De locatie is werkelijk ideaal. Op loopafstand vind je een winkelcentrum voor al je dagelijkse benodigdheden en een prachtig landschapspark voor ontspanning en recreatie. Deze woning biedt jou een unieke mix van luxe, comfort en gemak in een schitterende omgeving. Kom snel langs en ontdek zelf hoe het is om hier te wonen. Jouw nieuwe thuis wacht op jou! De woning is perfect gelegen in de recent gebouwde wijk "Zandrijk" in Meerhoven. De woning bevindt zich op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Voortuin. Overdekte entree met verlichting. Hal met garderoberuimte en meterkast. Royale woonkamer met volop lichtinval. Half open keuken voorzien van 1,5 spoelbak, combi oven/grill, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, volop kastruimte en toegang tot de achtertuin. Tweede hal met bergruimte. Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers. Luxe uitgevoerde badkamer met dubbele wastafel voorzien van meubel, wandcloset, ligbad en douchecabine. 2e VERDIEPING Voorzolder. Royale 4e slaapkamer met volop ingebouwde bergruimte, wastafel met meubel, raam èn dakraam. Wasruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling mechanische ventilatie-unit. TUIN Onderhoudsarme en op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin uitgevoerd met een terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel, verlichting, wateraansluiting, een achterom en een berging met elektrapunt en verlichting. ALGEMEEN Begane grond met een houtenvloer, 1e verdieping met laminaat en de 2e verdieping met vinyl. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, dimmers, elektrisch bedienbare zonwering, dakraam, rookmelders, mechanische ventilatie. Huurkosten warmte wisselaar stadsverwarmings-unit: € 14,-- per maand (incl. onderhoud). De badkamer en toiletruimte zijn recent vernieuwd.