Kruidenlaan 33, 35 en 378082 CA ElburgVossenakker-De Pal

Drie kansen op een nieuwbouwwoning in Vossenakker Zuid !! In de wijk Vossenakker Zuid, aan de Kruidenlaan 33, 35 en 37 in Elburg, komen drie PO kavels namens de Gemeente Elburg te koop. De kavels liggen aan de zuidkant van de wijk, met aan de achterkant van de toekomstige woningen zicht op de Oostendorperstraatweg. Wat is particulier opdrachtgeverschap (PO)? Particulier opdrachtgeverschap is een manier van woningbouwontwikkeling waarbij de kopers zelf hun grondkavel kopen en een architect kiezen om zoveel mogelijk zelf hun woning te ontwerpen en realiseren. Let op: het ontwerp van de woning moet wel passen binnen het beeldkwaliteitsplan. Dat vindt u in de verkoopbrochure. Het bouwblok biedt mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande woning Bouwvoorschriften: Bouwhoogtes: - Bouwhoogte hoofdgebouw; max. 10 meter - Goothoogte, hoofdgebouw: max. 7 meter - De goothoogte van een aangebouwd bijgebouw mag ten hoogste gelijk zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, vermeerderd met 0,25 meter - Bouwhoogte vrijstaand bijbehorend bouwwerk: max. 5 meter - Goothoogte vrijstaand bijbehorend bouwwerk: max. 3 meter - De bouwhoogte van een carport mag niet meer dan 3 meter bedragen. De erfafscheidingen moeten een groen karakter hebben. Aan de achterzijde van de percelen is nadrukkelijk aandacht voor een groene overgang richting Oostendorperstraatweg zodat een rustig beeld ontstaat. Daarnaast moet door de 3 kopers in onderling overleg een eenduidige geluidwerende voorziening zoals bv. een geluidsscherm, op eigen grond, langs de perceelsgrens aan de achterzijde gerealiseerd worden. Dit zal als bijzondere voorwaarde in de uitgifte-overeenkomst opgenomen worden. Deze geluidwerende maatregel komt voort uit een bestaande milieucirkel rondom het agrarisch bedrijf dat gevestigd is aan de Oostendorperstraatweg 10A. Kavel 1: Kruidenlaan 37 Elburg, circa 447 m² - kavelprijs: € 265.000,- incl. BTW en excl. Notariskosten Kavel 2: Kruidenlaan 35 Elburg, circa 445 m² - kavelprijs: € 265.000,- incl. BTW en excl. Notariskosten Kavel 3: Kruidenlaan 33 Elburg, circa 433 m² - kavelprijs: € 255.000,- incl. BTW en excl. Notariskosten Inschrijven en informatie Om in aanmerking te komen voor één van deze kavels, dient u zich in te schrijven door middel van een inschrijfformulier. Volledig ingevulde en ondertekende inschrijfformulieren kunt u van 5 t/m 26 november a.s. inleveren bij De Boer Makelaardij. Bij meerdere gegadigden voor dezelfde kavel worden de kavels toegewezen na loting. Alle informatie is ook te vinden op of op ons kantoor aan de Oostendorperstraatweg 1, 8081 RH te Elburg. Telefoon: 0525-68 70 70.