Kruisweg 278081 LS ElburgOostendorp

Uitkijkend op openbaar groen en gelegen op een rustige / vrije woonlocatie wordt te koop aangeboden dit RUIME en FIJNE TUSSENHUIS met aangebouwde bijkeuken en ruime vrijstaande stenen berging. De woning is in 1979 gebouwd, kent daardoor een prima basis en is in de loop der jaren verbeterd / verduurzaamd met o.a. kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing. Het dak en de gevels van de woning zijn ook geïsoleerd. Woonwijk Oostendorp is recent gerevitaliseerd en daarbij heeft de wijk weer een frisse uitstraling gekregen. Met vernieuwing van wegen, trottoirs, riolering en openbaar groen is de wijk helemaal up-to-date. De wijk staat bekend om een gemoedelijke buurt en is uitermate geschikt voor jonge gezinnen, mede vanwege meerdere speeltuinen en basisschool ''de PWA''. Ook voor de oudere doelgroep is er genoeg te beleven, met o.a. een ''jeu-de-boulesbaan'' op het "Honingsveldje". Oostendorp heeft een sterk saamhorigheidsgevoel die o.a. tot uitdrukking komen bij de Oostendorperdagen, vieringen van bijvoorbeeld Koningsdag, maar ook met een "eigen" buurtgebouw, muziekvereniging en schietclub. Wat in de directe omgeving nog zal gaan veranderen is de locatie van het voormalige pand van Jan Bakker Auto's. De bedoeling is dat hier een herontwikkeling zal gaan plaatsvinden naar waarschijnlijk woningen en/of een appartementengebouw. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte v.v. lichte betegeling, wandcloset en fonteincombinatie, grote provisieruimte onder de trap, ruime en tuingerichte living van ca. 21 m² met schuifpui naar de achtertuin. De eethoek beschikt over een gezellige schouw en open haard. Heerlijk om de haard te gebruiken als gezellige bijverwarming. Straatgerichte eethoek, vaste kast, halfopen keuken v.v. lichte L-vormige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12,50 m², ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 15 m² v.v. vaste kastenwand, derde slaap-/ studeerkamer van ca. 6 m², licht betegelde badkamer v.v. wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder, bergruimte, opstelplaats C.V.-combiketel van Remeha, opstelplaats M.V.-unit van Itho, ruime zolderkamer van ca. 12 m² met dakkapel aan de voorzijde van de woning en dus met een mooi vrij uitzicht, vaste kastenwand, deur naar berging / walk-in-closet met daglicht via een Velux tuimeldakraam. Buiten: Keurig aangelegde, ruime en onderhoudsarme voor- en achtertuin v.v. sierbestrating, lage border en verhoogde borders voor beplanting. De achtertuin kent een fijne middag-/avond zonligging en doordat de achtergelegen woonblokken over dwars zijn gesitueerd op deze tuin geniet je hier van veel privacy. In deze achtertuin is er een vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² aanwezig en beschikt over elektra. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom / achterpad. Bijzonderheden: - Met 113 m² woonoppervlakte een fijne en ruime tussenwoning; - Een groot gedeelte van de kozijnen is vervangen voor kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Rustige woonlocatie met een groene ligging aan de voorzijde. Plan gerust een bezichtiging om de ruimte in deze woning zelf te ervaren: 0525-686063. Wij leiden je graag rond en nemen de tijd voor je. Download voor meer info de uitgebreide verkoopbrochure.