Heusdenseweg 85154 EK ElshoutElshout

Unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen! Ben jij op zoek naar een plek met mogelijkheden? Of je nu droomt van een paardenweide aan huis, een werkplaats voor je hobby’s, stalling van oldtimers of een woning met een fijne balans tussen binnen- en buitenleven, deze vrijstaande semibungalow aan de Heusdenseweg 8 in Elshout biedt het allemaal. Gelegen op een perceel van maar liefst 15.750 m², met een groot multifunctioneel bijgebouw en een eenvoudige veldschuur. Aan de Heusdenseweg geniet je van een landelijke omgeving, terwijl je toch maar 20 minuten verwijderd bent van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. Bovendien ligt de woning centraal ten opzichte van Heusden, Drunen en Waalwijk. De woning is in 1967 gebouwd, de schuur een jaar eerder, en is opgetrokken met spouwmuren. De vloer is van beton en er is een stenen verdiepingsvloer aanwezig. De houten kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbel glas. Het glas-in-lood aan de voorzijde betreft eveneens dubbel glas, doch is hier weleens wat condensvorming tussen de glasplaten zichtbaar. Rond 1976 zijn de spouwmuren nageïsoleerd met schuim. Circa 15 jaar geleden zijn de pannen vernieuwd en is de woning voorzien van overstekken. Ook de cv-ketel is circa 15 jaar oud, van circa 2009. Deze semibungalow heeft energielabel D. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en het licht op. De hal, met een sfeervol glas-in-loodraam, geeft toegang tot verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde ligt de royale slaapkamer op de begane grond, ideaal voor degenen die gelijkvloers willen wonen. De woonkamer, die over de volle lengte van de woning loopt, is een fijne plek om samen te komen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Hier kijk je uit over je eigen oprit en tuin. De halfopen keuken, praktisch ingericht met een rechte opstelling (koelkast is defect), grenst direct aan de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je een achterentree, een apart toilet en toegang tot de bijkeuken. Er is van binnenuit toegang tot de aangebouwde garage/schuur. Deze indeling biedt veel mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen, mocht je dat willen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte. De grootste slaapkamer aan de voorkant beschikt over een diepe inbouwkast en de tweede slaapkamer aan de achterkant is ook van mooi formaat. De badkamer is royaal en van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vroeger was dit een extra slaapkamer, dus mocht je meer slaapkamers nodig hebben, dan is deze ruimte eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling. Op deze verdieping is verder veel kastruimte beschikbaar en de cv-ketel (Nefit Topline, circa 2009) is hier geplaatst. Multifunctioneel bijgebouw Op zoek naar een plek voor je hobby's of beroep aan huis? Dan biedt de multifunctionele schuur van circa 150 m² wellicht mogelijkheden. Oorspronkelijk gebruikt voor agrarische doeleinden, maar nu geschikt voor tal van andere invullingen. De schuur is verdeeld in meerdere compartimenten, waaronder een garage, en het dak is circa 10 jaar geleden vervangen door dakpanprofielplaten. De mestkelder(s) zit(ten) er vermoedelijk nog onder, het is onbekend of dat deze afgedicht is/zijn, er is een betonvloer overheen gestort. Voor wie nog meer ruimte nodig heeft, is er verderop op het perceel nog een open veldschuur aanwezig. Ideaal voor extra opslag of stalling. Buitenruimte Het perceel van ruim 1,5 hectare geeft je het gevoel van vrijheid, er is volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven. Aan de voorzijde zorgt de diepe tuin ervoor dat je verder van de weg af woont, wat rust en privacy biedt. De lange oprit biedt meer dan voldoende parkeerruimte. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een mooie siertuin. De rest van het perceel is voornamelijk grasland, ideaal voor het hobbymatig houden van dieren. Je kijkt heerlijk uit over de polder. De landelijke omgeving rondom Elshout biedt volop mogelijkheden voor mooie wandelingen en fietstochten. En toch woon je dichtbij de voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen ligt Drunen op 5 autominuten afstand. Hoewel in de tekst verschillende gebruiksmogelijkheden genoemd worden, is het altijd aan de koper zelf om bij het bevoegd gezag na te gaan wat de bestemmingsplan-/omgevingsplantechnische mogelijkheden zijn. De verantwoording c.q. risico’s hieromtrent liggen bij de koper. De in de aanmelding en brochure genoemde gebruiksoppervlaktes en inhoud zijn van de woonboerderij en bijgebouwen tezamen. Genoemde informatie is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Interesse? Zie jij jezelf al wonen op dit prachtige stuk land, waar je alles binnen handbereik hebt en waar je jouw droom van landelijk wonen kunt waarmaken? Download de brochure via onze website en plan een bezichtiging via 085-0805595.