Past Tissenstraat 76181 HV Elsloo (LI)Elsloo

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Modern afgewerkt en uiterst centraal gelegen vrijstaand woonhuis met aanbouw, bijkeuken met inloopdouche, ruime garage en geheel omsloten tuin met optimale privacy. Begane grond: Entree | toegang tot een ruime halpartij met tegelvloer en vloerverwarming, toegang naar het souterrain en meterkast (automatische en vernieuwde groepenkast, glasvezelaansluiting en slimme meter). Middels de industriële, dubbele glazen deuren toegang tot de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal en een vaste wandopstelling voorzien van spoelbak, koelkast, vaatwasser, stoom oven en een combi-oven. Vanuit de keuken komen we middels 3 traptredes lager uit in het woon -en eetgedeelte, voorzien van veel lichtinval, inbouwspots, houtkachel en schuifpui naar de zijtuin. Portaal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de zijtuin aan de linkerkant van de woning, volledig onderhoudsvriendelijk bedekt met antractiete kiezelstenen. In het achterste gedeelte van de woning bevindt zich de bijkeuken met keukenopstelling, de witgoedaansluiting voorzien met houten schuifdeuren en een inloopdouche. Royale garage ca. 7,40m x 5,12m, vaste trap naar de opslagruimte | zolder met elektrisch bedienbare kantelpoort en smeerput. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder met C.V. opstelling. Alle slaapkamers zijn uitgerust in houten parketvloeren, gestucte wanden en inbouwspots. Geheel betegelde badkamer met systeemplafond (inclusief inbouwspots) ligbad, tweede toilet en dubbele vaste wastafel in wandmeubel. Tweede verdieping: Bergzolder met opstelling van de C.V. combiketel (eigendom). Souterrain: Gestucte, nette afgewerkte kelderruimte met een gecoate epoxy vloer, bereikbaar via de hal. Tuin | perceel: Geheel omsloten tuin met kiezelstenen en houten schuttingen die zorgen voor optimale privacy. De zijtuin aan de rechterzijde is toegankelijk vanuit de oprit en vanuit de kunststoffen schuifpui in woonkamer, tevens is er een achterom in-/uitgang. Het linker tuingedeelte is bereikbaar vanuit het portaal, alsmede vanaf de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: Dit goed onderhouden vrijstaand woonhuis is voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing. Als ook voorzien van dak, vloer – en spouwmuurisolatie. Er zijn 2 airco units aanwezig (warmen en koelen). Er bevinden zich 10 zonnepanelen (2022) op het zadeldak. De benedenverdieping is volledig afgewerkt met vloerverwarming. Dat alles resulteert dan ook al in een gunstig energielabel C waarbij er na vaststelling ook nog zonnepanelen aangebracht zijn, waardoor het label in de actuele staat mogelijk nog zuiniger uitvalt. De woning ligt erg kindvriendelijk aan een rustige straat en eveneens in de nabijheid van alle uitvalswegen, centrum winkelgebied van Elsloo en het station. Een ideale en instapklare gezinswoning. Zeer zeker een mooie afweging om deze woning tijdens een bezichtiging te komen bewonderen. Beschikbaarheid woning: In overleg Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.