Kempersweg 48075 PT ElspeetVerspreide huizen Elspeet en omgeving

KEMPERSWEG 4 & 4A Dit soort pareltjes komen maar heel zelden te koop. Ontdek deze unieke kans om (dubbel) te wonen op een schitterende locatie met een fenomenaal uitzicht in alle rust en comfort. U woont hier letterlijk met uw gezicht naar de weilanden en met uw rug in de bossen. U bevindt zich hier in het buitengebied van Elspeet, vlakbij Landgoed Staverden. Deze VRIJSTAANDE WONING met DUBBELE BEWONING biedt alles wat u maar kunt wensen. Rust, ruimte en luxe en WELLNESS vindt u hier in een adembenemende omgeving. Het grote verwarmde buitenzwembad, de houtgestookte sauna en de heerlijke hottub zijn daar voorbeelden van. Doordat de woning in twee gedeeltes is gesplitst zijn er eigenlijk twee woningen ontstaan, waardoor het heel geschikt is om hier met familie te wonen of mantelzorg te verlenen. Beide woningen hebben energielabel A door de goede na-isolatie en het feit dat er in 2023 maar liefst 39 zonnepanelen zijn geplaatst. De gehele woning is gebouwd omstreeks 1954, maar is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en verbeterd op onder andere het gebied van duurzaamheid. De hoofdwoning is verdeeld over twee woonlagen. De begane grond is ruimtelijk ingedeeld met een riante woonkamer en aangebouwde woonkeuken met bijkeuken. Ook zijn de voorzieningen zoals een badkamer en twee slaapkamers gelijkvloers te vinden. Op de bovenverdieping zijn tevens drie slaapkamers en een extra badkamer. De aanleunwoning is tevens verdeeld in twee verdiepingen. Naast de woonkamer en woonkeuken zijn daar in totaal vijf slaapkamers, een hobbykamer en een badkamer gerealiseerd. De woning is op een heel royaal perceel gelegen van 3.465 m² met een scala aan mogelijkheden. Er zijn diverse bijgebouwen zoals een forse carport met ruimte voor 5 auto’s. Verder is er nog een houtopslag, een paardenstal met twee boxen, een (mobiele) stacaravan en een ruime schuur, welke verdeeld is in meerdere ruimtes. Het geheel wordt tekort gedaan om te beschrijven. Daarom bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging van dit unieke object. Kijk alvast op de website kempersweg4.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE Hoofdwoning (NR. 4) De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Het dak is in 2009 compleet vernieuwd en bedekt middels dakpannen en voorzien van isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele HR++ beglazing. Aanleunwoning (NR 4-A) De aanleunwoning is tevens opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Ook dit dak is in 2009 geïsoleerd en is voorzien van nieuw dakpannen. Tevens zijn zowel de gevels als de vloeren na-geïsoleerd en in de woonkamer voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met vrijwel overal dubbele HR++ beglazing. INDELING Hoofdwoning (NR. 4) Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal met daar het toilet, de kelder, meterkast en toegang tot de andere vertrekken gelijkvloers. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een PCV vloer. Tevens is er een airco-installatie aanwezig alsmede een houtkachel-opstelling. In het aangebouwde gedeelte treft u de woonkeuken met vloerverwarming. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de aangebouwde veranda (aluminium) met een heerlijk privacyvol terras en daar tevens ook de hottub. Aangrenzend treft u nog een bijkeuken met daar de CV-installatie en een doorgang naar de aanleunwoning. Terug in de centrale hal is er toegang naar de twee slaapkamers, waarvan de ene aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en de tweede in de voormalige garage is gesitueerd. Tenslotte is er nog een eenvoudige badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er op de verdieping drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde te vinden. De badkamer is ingedeeld met een douche, dubbele vaste wastafel, een ligbad en toilet. Tevens is vanuit de overloop nog een ingebouwde infrarood sauna aanwezig. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. INDELING Aanleunwoning (NR. 4-A) Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de zijkant, komt u allereerst in de hal met een toiletruimte. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een airco-installatie en een houtkachelopstelling. De openslaande deuren vanuit de woonkamer brengen u op de aangebouwde veranda, een heerlijk ‘verlengstuk’ van de woonkamer met prachtig uitzicht aan de achterzijde over de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer is de woonkeuken te vinden, met een nette en ruime keukenopstelling en inbouwapparatuur. Verdieping: Ruime overloop met ingebouwde kast, separaat toilet en toegang naar de totaal vijf slaapkamers. Tevens is er een nette en ruime badkamer met ligbad, vaste wastafel en een inloopdouche. Overige informatie: Tuin: Rondom de woning is een ruime tuin, met diverse terrassen en zitjes waar u besloten en privacyvol van de locatie kunt genieten. Op het terrein zijn er meerdere uitgangen met directe ontsluiting naar de natuur. Voor de woning is er een bestraat terrein voor de carport. Het achterste gedeelte van het perceel is thans een weiland, met o.a. de zonnepanelen en een voetbalveld op het weiland wat voorheen een paardenbak was. Er zijn diverse stroompunten over het gehele terrein, alsmede diverse pulsen voor tuinberegening. Voorzien van maar liefst 39 zonnepanelen, waardoor u aanzienlijk bespaart op energiekosten. De zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst in het weiland en leveren elk 410 Wp met totaal vermogen van ca. 14.293 KWh. Wellness faciliteiten: Geniet van uw eigen privé zwembad en sauna, waar u kunt ontspannen en tot rust kunt komen na een lange dag. Het zwembad is ca. 12 x 6 meter en voorzien van een elektrisch solardek, wat het zwembad verwarmt. Ca. 1.40 a 1.50 meter diep en mogelijkheid om het middels een cv-ketel te verwarmen. Vlak naast het zwembad is er een bijgebouw met daarin een houtgestookte sauna met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Paardenstal: Voor de paardenliefhebber is er een ruime stal aanwezig, ideaal voor het houden van uw eigen paarden. Het achterliggende stuk weiland is een voormalige paardenbak. Stacaravan: Op het perceel staat tevens een mobiele stacaravan, met woonkamer, eenvoudige keuken en twee slaapkamers. Schuur: Een deels open veldschuur naast het zwembad, met daarin een hondenkennel en houtopslag. Opgetrokken in hout en voorzien van golfplaten dakbedekking. Afmetingen ca. 11x4 m. Carport: Ruimte voor totaal 5 auto’s. In hout opgetrokken en voorzien van golfplaten dakbedekking en deels een hooizolder. Door de hoogte zijn er ook twee camperplekken in de carport. Schuur: In hout opgetrokken schuur, welke verdeeld is in vier ruimtes en voorzien van een golfplaten dakbedekking. Totale afmetingen ca. 13x5 m. Omgeving: Elspeet, een idyllisch dorpje in het hart van de Veluwe, staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rust. De woning ligt in het buitengebied, vlakbij het historische Staverden, bekend om zijn kasteel en prachtige wandelroutes. Het is de kleinste stad van Nederlands, maar groots in natuurschoon en rust. Hier kunt u genieten van het beste van twee werelden: de serene natuur en de nabijheid van voorzieningen. Tegelijk woont u hier ook op korte afstand van Harderwijk en Apeldoorn. Beleef het zelf Bent u op zoek naar een luxe woning met alle denkbare voorzieningen en een unieke ligging? Kom dan deze woning in Elspeet bekijken en laat u verrassen door de mogelijkheden en de prachtige omgeving.