Molenbergweg 518075 PH ElspeetVerspreide huizen Elspeet en omgeving

Alle ingrediënten van de Veluwe komen op dit plekje samen; uitzicht over de weilanden, grenzend aan een bosstrook en daarachter de uitgestrekte heidevelden… Deze VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUWEN is op een fenomenaal Veluws plekje gelegen, waar zeker ook paardenliefhebbers hun hart kunnen ophalen. U woont hier namelijk recht tegenover de ruiter-/menroutes, waar u zo met uw paard kunt rijden of zelf eindeloos wandelend of fietsend kunt genieten van alles wat de Veluwe u te bieden heeft. Een rustige locatie, zeker ook doordat deze woning, samen met twee andere woningen, via een doorlopend zijpad aangesloten is op de Molenbergweg. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954, maar in 2006/2007 zeer grondig gerenoveerd, uitgebouwd en ook verduurzaamd tot energielabel B. Twee warmtepompen, zonnepanelen en (na-)isolatie zorgen voor lage energielasten en een comfortabel klimaat. Door de uitbouw in 2006/2007 is er totaal 154 m² woonoppervlakte, met alle voorzieningen gelijkvloers. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn zeker van meerwaarde, maar ook de drie slaapkamers boven zijn ruim en praktisch. Doordat de woning iets hoger is gelegen dan de achterliggende grond, kijkt u vanuit de woonkamer schitterend uit over een echt Veluws decor. Een levendig schilderij, met uitzicht over de weilanden. Het perceelsoppervlakte van 5.225 m² zorgt er tevens voor dat u privacy heeft, maar biedt ook de mogelijkheden voor het houden van paarden of kleinvee bij huis. Dat kan uitstekend in het bijgebouw wat vier paardenboxen heeft en een berging biedt voor uw koets of menwagen. Daarnaast is er nog een tweede ruime schuur en een voormalig bakhuis. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, waar u in alle rust en privacy van de Veluwe kunt genieten. Tegelijk woont u hier uitermate centraal, op korte afstand van de voorzieningen van het dorp. Grotere steden als Apeldoorn en Harderwijk zijn op ca. 15 autominuten goed bereikbaar. Kijk alvast op de website molenbergweg51.nl voor meer informatie en van harte welkom voor een bezichtiging. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954, maar in 2006/2007 gerenoveerd en uitgebouwd. Opgetrokken in steen, voorzien van geïsoleerde spouwmuren. Houten kozijnen met HR++ beglazing. Dakbedekking middels dakpannen en voorzien van dak-isolatie. Grotendeels betonvloeren met isolatie en vloerverwarming. Verwarming middels een hybride-systeem van een cv-combiketel (bouwjaar 2007) en twee warmtepompen (2024). Tevens zijn er 10 zonnepanelen. Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet, kelder en toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Allereerst aan de voorzijde de half-open keuken. Deze is voorzien van een nette U-vormige opstelling met inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, vier pits gas kookplaat, oven, vriezer en een extra geiser). Grenzend aan de keuken is de fantastische woonkamer. Deze is door de aanbouw in 2006/2007 vergroot en ook voorzien van een vide voor een ruimtelijke beleving. Maar ook zeker door het vele glas is dit een aangenaam lichte ruimte, met een fantastisch uitzicht over de landerijen. De woonkamer beschikt over een houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin en een nis waar een werkplek of bibliotheek gehouden kan worden. Tevens is er een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Terug in de hal is er nog een praktische bijkeuken, met achterentree en aansluitingen voor wasapparatuur. Tenslotte is er op de begane grond nog een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, met aangrenzend een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een urinoir. Verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers en een ruim toilet met wastafel. De eerste slaapkamer is aan de zijkant en voorzien van een vaste kast met cv-opstelling. De tweede kamer is een ruime slaapkamer met vlizotrap naar een bergzolder boven de woning. Tevens bereikt u vanuit deze kamer de tweede overloop met vide naar de woonkamer. Een ruime vide met mogelijkheid voor een werkplek en tevens toegang naar de derde slaapkamer. Door de grote dakkapel is dit een ruime slaapkamer met fraai uitzicht over de weilanden. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met terras en gazon. Er is aan de voorzijde een inrit/parkeerplaats voor twee auto’s en een tweede inrit aan de grens van het perceel naar de paardenstal toe. Bijgebouwen: Paardenstal Ruime in hout opgetrokken schuur, voorzien van een stenen borstwering en gepotdekselde gevelbekleding en golfplaten dakbedekking. Indeling: vier boxen en een berging met openslaande deuren. Afmetingen ca. 10.15 x 5.45 Schuur: Schuur, opgetrokken in hout en voorzien van golfplaten dakbedekking. Afmetingen ca. 6.75 x 4.90 Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 5.225 m² Woonoppervlakte: 154 m² Inhoud woning: 588 m³ Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 88 m² Overige buitenruimte: 5 m²