Ploegweg 158075 BV ElspeetElspeet

Als u over de Ploegweg rijdt, kan deze woning u haast niet ontgaan. Een echte eyecather met een fantastische uitstraling, die bij menig woningzoeker het hart sneller laat kloppen. Gelegen op een heel fraai aangelegde kavel van 617 m², mogen wij u deze INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING te koop aanbieden. En bij deze woning vallen een heel scala aan veelgehoorde zoekwensen samen. Centraal wonen en toch op loopafstand van de bossen, een frisse en eigentijdse uitstraling, een instapklare afwerking en de aanwezigheid van de voorzieningen gelijkvloers. U treft het hier allemaal. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 maar is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en eigentijds afgewerkt. De prachtige witte gevels, in combinatie met de strak geschilderde zwarte kozijnen geven al direct aan dat dit met veel gevoel voor smaak is gedaan en er niet is bezuinigd op de afwerking. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en ruime badkamer gelijkvloers is ook gelijkvloers wonen hier heel goed mogelijk. Naast deze voorzieningen treft u op de begane grond een sfeervolle woonkamer, die aan de voorzijde is gelegen. De keuken met bijkeuken zijn aan de achterzijde gelegen. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt met een strakke plafondafwerking en eigentijdse PVC visgraaf vloeren. De bovenverdieping is verrassend royaal. Naast de twee slaapkamers, die beide beschikken over veel bergruimte, is er namelijk nog een forse overloop. Indien gewenst zijn er na het doen van enkele aanpassingen, zelfs nog mogelijkheden tot het creëren van een extra slaap- of werkkamer. Naast de investeringen op het gebied van afwerking, is er ook aan duurzaamheid gedacht. Zo zijn er 18 zonnepanelen geïnstalleerd en is er een airco-installatie aangebracht, die zowel kan koelen als verwarmen. Ook het buitenterrein is verzorgd en zeker ook praktisch aangelegd. Aan de voorzijde een riante oprit met toegang tot een garage en rondom een groot gazon. Zelfs aan praktische zaken zoals geïntegreerde tuinberegening is gedacht. Wilt u wat langer genieten van het buitenleven dan staat de houten veranda tot uw beschikking. Bent u een klusser of heeft u een hobby, dan is er naast de garage zelfs nog een separate berging, waardoor er meer dan voldoende opslagruimte is! Een heerlijke woonomgeving met een woning die voor een hele brede doelgroep geschikt is! Bent u benieuwd geworden? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en wij laten u de woning graag zien. Voor meer informatie bezoekt u ook alvast de website ploegweg15.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1973. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Zowel de voor- als achterdeur zijn uitgevoerd in kunststof. Het dakbeschot is uitgevoerd in eternit en is bedekt middels dakpannen. Er is deels dakisolatie, echter is hier wel ruimte voor verbetering. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. Tevens wordt er gebruik gemaakt van een airco-installatie. Energielabel C. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële voor-entree, treft u allereerst de hal, Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de trappartij naar de verdieping en de overige vertrekken. Allereerst de woonkamer. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse raampartijen aan de voor- en zijkant. Grenzend aan de woonkamer, treft u aan de achterzijde de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er vervolgens toegang tot het achter portaal met de achterdeur en een wasruimte. De wasruimte is voorzien van een vaste wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de centrale hal zijn tenslotte nog de badkamer en slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming. Verdieping: Op de bovenverdieping zijn in totaal twee slaapkamers en een royale overloop. Beide slaapkamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten en zijn tevens beide voorzien van een vaste wastafel. Na het doen van enkele aanpassingen en/of het plaatsen van een dakkapel zijn er zelfs nog mogelijkheden om extra (slaap)kamers te creëren. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Garage: De garage is opgetrokken in steen en beschikt over elektra en water. Afmetingen ca: 5,2 x 3,6 m. Toegang middels een loopdeur en sectionaldeur. Berging: De aan de garage gebouwde berging is tevens opgetrokken in steen en beschikt ook over elektra. Toegang middels een eigen loopdeur. Afmetingen ca: 5,2 x 2,3 m. Tuin: Rondom de woning is een verzorgde tuin aangelegd. Aan de voorzijde een ruime oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s, Rondom is een gazon aangelegd met diverse borders. Er is geïntegreerde tuinberegening aanwezig. Kenmerken: Perceel: ca. 617 m² Woonoppervlakte: 138 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 31 m² Overige buitenruimte: 24 m² Inhoud: 522 m³