Spoekeboompje 258075 DJ ElspeetElspeet

Instapklaar, eigentijds en comfortabel; dat zijn wel de sleutelwoorden voor deze prachtige UITGEBOUWDE MIDDENWONING. In de kern van Elspeet is in 2012 deze kindvriendelijke woonwijk gerealiseerd en op een gunstige plek in die wijk staat deze kant en klare woning. De verf blinkt al van afstand u tegemoet en is het visitekaartje voor de rest van de woning. Het is namelijk tot in de puntjes verzorgd en onderhouden en op een neutrale en sfeervolle wijze afgewerkt. De gunstige ligging in de wijk komt tot uitdrukking in het vrije uitzicht aan de voorzijde over het plantsoen en de speelplaats, waarbij tevens ook veel parkeergelegenheid is. Aan de achterzijde is er ook geen hoge bebouwing, waardoor het heerlijk genieten is van de zonnige achtertuin op het zuiden met een fantastische veranda. Doordat de woning is uitgebouwd, is er totaal een woonoppervlakte van 96 m², met daarbij nog een vaste trap naar de zolderverdieping van ca. 10 m². De woning is gelegen op een perceel van 125 m² en heeft 10 zonnepanelen met airco’s en vloerverwarming en komt daarbij uit op een energielabel A+. Gelijkvloers is er een prachtige uitgebouwde woonkamer met veel ruimte voor een zithoek bij de openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er nog ruim voldoende ruimte voor een royale eethoek bij de luxe open keuken aan de straatzijde. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers naast de fraaie badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping is een meerwaarde en biedt nog mogelijkheden om op de zolder een vierde slaapkamer te creëren. Al met al een heerlijke gezinswoning op een kindvriendelijke locatie en die met recht instapklaar te noemen is. Kijk alvast op de website spoekeboompje25.nl voor meer informatie of maak met ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2012. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele HR++ beglazing, met goed schilderwerk uit deels 2022 en 2023. Deels screens en rolluiken. De begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer en de ouderslaapkamer is er een airco aanwezig. Verwarming middels een cv-combiketel. 10 zonnepalen aanwezig. Energielabel A+. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal, modern toilet en garderobe. Vervolgens komt u in de uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw is dat met recht een heerlijke en ruim opgezette living, met aan de tuinzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een ruime voorraad-/provisiekast onder de trap. Aan de voorzijde is er een luxe open keuken met aan weerszijden een keuken opstelling uit 2012, waarbij in 2022 nog wat apparatuur vernieuwd is. Deze beschikt over een koelkast, vriezer, apothekerskast, inductie kookplaat, vaatwasser en een combi-magnetron. De begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden. 1e Verdieping: Royale overloop met toegang naar alle vertrekken. Totaal drie slaapkamers, met de ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van airconditioning. Zowel voor- als achter zijn er dakkapellen met rolluiken. De luxe badkamer is neutraal afgewerkt met een wastafel, toilet en ruime inloopdouche en tevens voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is nu in gebruik als bergzolder en daar treft u tevens de opstelling voor wasapparatuur en cv-ketel. Met het aanbrengen van daglicht op deze verdieping zijn er nog mogelijkheden om hier een vierde kamer te realiseren. Tuin: Voor de woning is er een verzorgde tuin en achter de woning een heerlijk terras met een prachtige veranda. De achtertuin ligt nagenoeg pal op het zuiden, waardoor er altijd wel een plekje is om in de zon te genieten. De veranda biedt dan de verkoeling om in de schaduw te genieten. Bijgebouw: Veranda met kleine berging. Berging afmetingen ca. 2.30 x 1.60, veranda afmetingen ca. 3.90 x 2.45 Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 125 m² Inhoud woning: 375 m³ Woonoppervlakte: 96 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Externe bergruimte: 13 m²