Spoekeboompje 268075 DK ElspeetElspeet

Een A-locatie en een A+ woning! Deze ruime HOEKWONING MET VERANDA EN BERGING is gelegen nabij het buitengebied, maar ook grenzend aan de dorpskern van Elspeet. Omstreeks 2011 is hier een kleinschalige nieuwbouw-woonwijk gerealiseerd, waardoor deze woning op en top geïsoleerd is en door de 13 zonnepanelen een energielabel A+ heeft. Op een heel fraai plekje in deze wijk, grenzend aan een brede groenstrook met speelvoorzieningen, staat deze instapklare hoekwoning. Er is bij de bouw, maar ook de laatste jaren, niet bezuinigd op afwerking en fraaie details. De hele woning is praktisch ingedeeld en beschikt over veel fijne woonruimte, waardoor het een ideale gezinswoning is. Dit begint eigenlijk al gelijkvloers, met een ruime woonkamer met een erker en een heerlijke woonkeuken met bijkeuken aan de achterzijde. Doordat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, is het ook nog eens een heel comfortabel huis. Voor extra warmte en sfeer in de winterperiode is er nog een gezellige gashaardopstelling. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn in totaal vijf slaapkamers te vinden. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. Zowel de voor- als achtertuin zijn hier keurig aangelegd en onderhouden. Er is gebruik gemaakt van nette sierbestrating, diverse groenblijvende hagen en verschillende beplantingen. Naast een praktische berging is er tevens een hele fraaie veranda aangebouwd. Deze is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor u al vroeg in het voorjaar of laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Op het gebied van duurzaamheid bent u hier ook helemaal bij de tijd. Kortom, een heel fijn gezinshuis met alle comfort en gemakken die u mag verwachten. Voor meer informatie bezoekt u ook de website spoekeboompje26.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2011. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit). Tevens kan er voor zowel verwarmen als koelen gebruik gemaakt worden van een airco-unit (Mitsubishi / 2023). Tenslotte is er nog een PV-installatie met 13 panelen. Energielabel A+. INDELING Begane grond: Via de officiële entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal. In de hal treft u de meterkast, een garderobehoek, toiletruimte, trappartij naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Vervolgens gaat u de woonkamer binnen. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval door de verschillende raampartijen en de erker. Ook is er aan de voorzijde een fraai uitzicht over de groenstrook met speelgelegenheid. De woonkeuken is aan de achterzijde te vinden. Deze is middels een glaswand met stalen deuren af te sluiten van de woonkamer. De keuken zelf is geplaatst in een ruime hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met dubbele oven en een afzuigkap. Ook zijn er openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan de keuken treft u nog een praktische bijkeuken. Hier is nog ruimte voor een extra vriezer, garderobe en bergruimte. Ook is vanuit hier de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie betonlook vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de riante overloop is er toegang tot alle slaapkamers op deze verdieping. Allereerst treft u de ouderslaapkamer, deze is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kastenwand. Verder zijn er aan de voorzijde nog twee slaapkamers te vinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook dit is een ruime verdieping met een praktische indeling. De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime voorzolder en twee slaapkamers. Op de voorzolder is tevens de CV-installatie opgesteld. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Tenslotte is er nog een bergzolder die middels een vlizotrap toegankelijk is. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde is een keurig verzorgde tuin te vinden. De achtertuin is fraai aangelegd met nette sierbestrating, een gedeelte kunstgras en een borderrand met diverse beplantingen. Berging: Grenzend aan de woning is een houten berging gerealiseerd. Deze is uitstekend te gebruiken als fietsenberging, opslag voor tuinmeubilair of iets dergelijks. Veranda/berging: In de achtertuin is een fraaie veranda met geschakelde berging gerealiseerd. De veranda is afsluitbaar middels glazen schuifwanden en is ca. 11 m² groot. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 202 m² Inhoud woning: 582 m³ Woonoppervlakte: 165 m² Externe bergruimte: 14 m²