Tempellaan 96661 TP Elst (GE)Westeraam, Centrale zone

Unieke ligging aan het water met prachtig uitzicht. Riant 4-kamer hoekappartement gelegen op de begane grond. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 121m² en beschikt over een groot dakterras (39m²), een eigen parkeerplaats in de kelder en heerlijk vrij uitzicht over het water en een groenstrook. Dit appartement beschikt bovendien over grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval aanwezig is en fijn zicht naar buiten. De ligging is bovendien uitstekend; in de geliefde woonwijk Westeraam dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, busverbindingen, NS-station Elst, het Rijnstate Ziekenhuis en het gezellige centrum van Elst. Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: 121m². Inhoud 395m³. Dakterras: 39m². Indeling: Entree appartementengebouw: entree met belplateau, liftinstallatie, trapopgang en brievenbussen. Appartementsindeling (begane grond): entree, ruime hal met modern toilet met fonteintje en toegang tot de prachtige leefruimte / woonkamer waarbij de hoeveelheid licht en het fraaie uitzicht direct opvalt. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het ruime dakterras. De open keuken is voorzien van compleet inbouwapparatuur t.w. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt bovendien over 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 3). Vanaf de hal is er ook toegang tot de keurige badkamer welke is voorzien van ligbad, douche met cabine en wastafelmeubel, aansluitend is er de berging met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-combiketel. Omgeving: Westeraam is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het centrum van Elst, het Rijnstate Ziekenhuis, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A15, A325 en A50) te bereiken. Het gezellige centrum van Elst is voorzien van allerlei horecagelegenheden en een ruim assortiment aan winkels. Algemeen: - prachtig uitzicht - moderne keuken en badkamer - optimale isolerende voorzieningen, energielabel A - goed afgewerkt en onderhouden - c.v. combi-ketel Intergas HRE uit 2019 - plafonds zijn gestuct - pvc vloeren - eigen parkeerplaats in de kelder - berging in de onderbouw - € 286,92 servicekosten per maand - lift is aanwezig - eigen video/-intercomsysteem - goed functionerende VVE Aanvaarding: in overleg - het betreft een voormalig huurappartement - er is een projectnotaris aanwezig - de niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte - voordeel overdrachtsbelasting is voor rekening van verkoper Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.