Winterjan 16662 HB Elst (GE)Lynden

Aan een heerlijk rustige en ruim opgezette straat gelegen uitgebouwde en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage, eigen parkeerplaats en perfecte 2e verdieping met grote kunststof dakkapel met draai-/kiepramen. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Lynden", nabij het buitengebied en op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Elst. Sterke kenmerken: - volledig geïsoleerd, energielabel B - 2 meter uitgebouwd aan achterzijde - perfecte 2e verdieping met grote kunststof dakkapel - vloerverwarming op begane grond - veel lichtinval - buitenschilderwerk is in juli 2021 uitgevoerd en in september 2024 nagelopen en waar nodig bijgewerkt. - fraai aangelegde voor- en achtertuin - inpandig bereikbare ruime garage voorzien van geïsoleerde elektrische roldeur - 9 zonnepanelen geplaatst in april 2023 - 3 fase aansluiting - gelegen in groene omgeving nabij het buitengebied - het centrum van Elst is op circa 10 tot 15 minuten loopafstand gelegen Bouwjaar: 1993. Woonoppervlakte: 128m². Inhoud: 512m³. Perceel: 202m². Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en deur naar inpandig bereikbare garage. De tuingerichte woonkamer is 2 meter uitgebouwd, voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft meerdere fijne plekjes in de zon. Vanaf de achtertuin is er tevens toegang tot de garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de provisiekast en de half open keuken met inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is modern en ingericht met een inloopdouche, 2 wastafels, 2e toilet, spiegelkast en een designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel over de volle breedte van de woning welke als volgt is ingedeeld; voorzolder v.v. was- en stookruimte en toegang tot de riante 4e slaapkamer met wastafel, deze is volledig voorbereid tot mogelijkheid van opsplitsen naar 2 (slaap) kamers. Bergruimte achter knieschotten. Omgeving: de woning is gelegen in de wijk “Lynden” te Elst, op korte fietsafstand van het centrum van Elst. De rustige ligging nabij het buitengebied in combinatie met groen- en speelvoorzieningen maken de woning en omgeving ideaal geschikt voor starters en gezinnen. Vele faciliteiten en voorzieningen bevinden zich daarnaast op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar o.a. de A-15, A-50 en A-325 goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging.