Elsterstraatweg 333922 GD Elst (UT)Elst West

Deze ruime, energiezuinige vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, tegenover het bos, met een fantastisch vrij uitzicht. Met een energielabel A, volledige isolatie en maar liefst 16 zonnepanelen woon je hier toekomstbestendig en duurzaam. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer biedt dankzij de schuifpui direct toegang tot de veranda en de mooie achtertuin. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer (ca 17m2 ) en keuken. De woonkamer en eetkamer worden gescheiden door een sfeervolle gashaard. De open keuken is voorzien van alle gemakken zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser én Quooker. Vanuit een tussenhal is de garage binnendoor bereikbaar. De garage geeft de mogelijkheid tot het parkeren van een auto of extra opbergruimte. In de garage zijn witgoedaansluitingen aanwezig. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop, drie slaapkamers, badkamer en een separaat 2e toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de loggia. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad/bubbelbad en wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping met 2 kunststof dakkappelen biedt een vierde slaapkamer, die ook dienst kan doen als bergzolder of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. De woning heeft een brede oprit aan de voorzijde, ideaal voor meerdere auto's. De achtertuin, gericht op het zuidwesten, is perfect om te genieten van de tuin. De tuin is voorzien van een overkapping, een vijver en een tuinhuis – alles piekfijn verzorgd. Elst is een dorp gelegen in de gemeente Rhenen, in de provincie Utrecht. Het ligt in een landelijke omgeving, omringd door natuur en rust, en staat bekend om zijn prachtige ligging aan de zuidkant van de Utrechtse Heuvelrug. In de omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportclubs en restaurants. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 2001 - Gebruiksoppervlakte wonen 122 m2 - Overige inpandige ruimte 38 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 21 m2 - Externe bergruimte 10 m2 - Perceeloppervlakte 451 m2 !! - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Nefit cv-ketel uit 2015 (eigendom) - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Warm water vloerverwarming begane grond - Woonkamer en 2 slaapkamers voorzien van airco - Groepenkast vernieuwd in 2017.