Sold under reservation
De Boei 58302 ET EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum Oost
- 76 m²
- 2
€ 335,000 k.k.
Eye-catcherNieuw, gasloos appartement, met hoogste energielabel, in het centrum!
Description
*** Let op: Vraagprijs is een richtprijs! ***
Spiksplinternieuw appartement met balkon en berging in het centrum van Emmeloord. Gasloos en met Energielabel A+++
Introductie
Ben je op zoek naar een nieuwbouwappartement, maar zit je niet te wachten op lange bouwtijden, oprichtingsperikelen rondom de VVE en onderhandelingen met bouwers, projectontwikkelaars en leveranciers? Dit appartement is spiksplinternieuw en instapklaar! Alles is al geregeld! Geheel gasloos, met warmtepomp en energielabel A+++. Mét ideale centrumligging!
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Dit appartement ligt middenin het centrum van Emmeloord met supermarkten en de winkelstraat binnen handbereik en alle overige faciliteiten op loop-/fietsafstand.
Het appartementencomplex is gebouwd in 2022 en is dus zo goed als nieuw. Onderhoud en beheer vindt plaats via een actieve VVE waar u automatisch lid van wordt.
De woonkamer met het balkon liggen op het Westen waardoor u een zonnige ligging en mooi uitzicht heeft.
De keuken is zo goed als nieuw en bevat alle nodige inbouwapparatuur.
Dit appartement heeft 2 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een warmtepomp.
Het appartement is gasloos, geheel voorzien van vloerverwarming en kunststof ramen en kozijnen en uiteraard volledig geïsoleerd. Er zijn zonnepanelen (via de VVE) en het Energielabel is A+++.
Buiten
Aan de voorzijde bevindt zich het deels overdekte balkon op het westen, voorzien van zonnescherm.
Achter het appartement ligt een eigen tuin en grote gemeenschappelijke daktuin.
Parkeren kan op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen
Indeling woning:
Begane grond
- Centrale entree met intercom en brievenbus
- Personenlift aan zowel de oost- als de westzijde
- Trappenhuis
- Eigen berging
Appartement 1e verdieping
- Hal met meterkast
- Toilet
- Woonkamer met openslaande deur naar deels overdekt balkon op het westen met zonnescherm
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken/Berging/Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, Warmtepomp, Warmteterugwininstallatie en Mechanische Ventilatie-unit
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Badkamer met douche en wastafel
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Appartement in nieuwgebouwd (2022) complex De Schout.
- Schitterende centrumligging met uitzicht
- Instapklaar
- Gasloos en Energielabel A+++
- 2 slaapkamers
- Afzonderlijk toilet
- Eigen berging
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 335,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,408
- Listed since
- Status
- Sold under reservation
- Acceptance
- Available in consultation
- VVE (Owners Association) contribution
- € 112.38 per month
Construction
- Type apartment
- Galleried apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2022
- Type of roof
- Flat roof
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 76 m²
- Exterior space attached to the building
- 8 m²
- External storage space
- 5 m²
- Volume in cubic meters
- 250 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- 1st floor
- Facilities
- Balanced ventilation system, outdoor awning, optical fibre, elevator, solar collectors, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Insulated walls and completely insulated
- Heating
- Heat pump
- Hot water
- Water heater
Exterior space
- Location
- In centre
- Garden
- Front garden
- Front garden
- 31 m² (4.50 metre deep and 6.80 metre wide)
- Garden location
- Located at the east
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 112.38 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
12/11/2024
On funda