Adriatischestraat 128303 EP EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Instapklaar, verhuizen maar! Deze ruime tussenwoning is klaar voor nieuwe, enthousiaste bewoners. De woning is te vinden in een rustig hofje in Emmeloord-west. Het huis is goed gemoderniseerd en geïsoleerd waardoor je geen grote verbouwingen en maatregelen meer hoeft te nemen. Met een mooie speeltuin letterlijk voor de deur maakt dit een geschikte woning voor het jonge gezin. Dit maakt het wonen hier comfortabel: *Gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen *Draai-/kiepramen met HR++ glas *Vloer en gevels voorzien van isolatie balletjes (2018) *Airco beneden en op zolder *Rolluiken aan de gehele achterzijde *Woonkamer met houtkachel = lekker warm in de winter *Massief eikenhoutenvloer *Keuken vernieuwd in 2018 *Energielabel B *Beneden alles gestuukt in 2019 *Bijkeuken met witgoed aansluiting *4 ruime slaapkamers (1 op zolder) *Moderne badkamer met o.a. een inloopdouche *Ruime zolder met grote dakramen en knieschotten *Ruime vrijstaande, stenen berging Voor de deur een speeltuin en voldoende parkeerplaatsen en op loopafstand diverse scholen en een klein wijkwinkelcentrum voorzien van een supermarkt, apotheek, bakker en afhaalrestaurant. Het centrum, diverse andere scholen en sportgelegenheden bereik je met de fiets binnen 10 minuten. Werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen A6/N50 rij je in nog geen 10 minuten op. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toilet. Straatgerichte woonkamer met houtkachel, airco en massief eikenhoutenvloer. Half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting en cv opstelling. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 2 met rolluiken. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel en hangend toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Voorzolder voorzien van dakraam en knieschotten. Extra slaapkamer met 2 grote dakramen en knieschotten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.