Gelrelaan 588302 KG EmmeloordEmmeloord-de Erven

Gunstig gelegen, ruime gezinswoning met aanbouw over gehele achterzijde, berging met overkapping, 163 m² eigen grond en energiezuinig door 10 zonnepanelen met optimizers. Indeling: Entree met meterkast. Ruime en sfeervolle woonkamer met werk-/studeerhoek waar vroeger de keuken zat. Woonkeuken en suite met moderne keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger, close-in-boiler en combimagnetron. Tussenhal met trapopgang en toilet. De gehele begane grond is voorzien van massief grenen vloer. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met klein balkon. Moderne badkamer voorzien van hangcloset, inloopdouche, designradiator en breed wastafelmeubel met 2 kranen. 2e verdieping: Ruime overloop waar opstelling CV-combiketel en aansluiting witgoed. Tevens is hier een 4e slaapkamer. In de tuin staat een houten berging met overkapping waar ook een houtkachel. Een ideale, gunstig gelegen en complete gezinswoning. Woonoppervlakte Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.