Wisch 108302 KJ EmmeloordEmmeloord-de Erven

Prachtige instapklare 2-onder-1 kap woning in woonwijk “de Erven”! Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde ruime garage op een perceel van 323 m2 eigen grond. De woning grenst aan ruime parkeergelegenheid op de hoek van de straat. De onderhoudsvriendelijke royale tuin heeft een royale veranda om heerlijk te genieten van de tuin. Onder de royale carport kun je de auto kwijt. De woonkamer heeft een pelletkachel voor extra sfeer en warmte in de koude dagen. De woning beschikt over energielabel A en heeft 11 zonnepanelen. In de meterkast is krachtstroom aanwezig, zodat een laadpaal voor de elektrische auto gerealiseerd kan worden. De Erven is een kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum met o.a. supermarkt, snackbar en kapsalon. Wil je deze tot in de puntjes, keurig afgewerkte woning zien? Plan een bezichtiging in en wordt net zo enthousiast als wij! Emmeloord Emmeloord is de “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier een ruim aanbod aan middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken, een wandeling maak je in het nabijgelegen Emmelerbos. De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en waterontharder( ter overname), garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal stap je in de straatgerichte woonkamer met eiken parketvloer en schouw met pelletkachel (ter overname). De tuingerichte keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven. Bijkeuken met wasmachine en droger opstelling en cv in afgesloten kast, doorgang naar de verwarmde serre met ruime lichtkoepel in het dak. Garage met wasbakje en trap(hangend aan plafond) naar de bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar vliering. 4 slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand en badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Tuin: De onderhoudsarme achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en royale veranda. De achtertuin is bereikbaar via de voorzijde en de zijkant van de tuin. Overige kenmerken/bijzonderheden: - royale garage - achtertuin met voldoende privacy en ruime veranda - 4 slaapkamers - rustige woonwijk - dicht bij uitvalswegen - deels rolluiken - 13 zonnepanelen - energielabel A We nemen graag rustig de tijd om samen met jou deze woning te bekijken. Wil je weten wat je mogelijkheden op financieel vlak zijn? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning of een hypotheekgesprek met één van onze hypotheekadviseurs.