Dorpsstraat 597814 PV EmmenWeerdinge

DORPSSTRAAT 59 EN 60 WEERDINGE!! RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET TWEE WOONEENHEDEN OP SCHITTERENDE KAVEL MET EEN ULTIEME BUITENWONEN BELEVING EN ALLE DENKBARE 'STADSE' VOORZIENINGEN NABIJ. Wonen in Weerdinge betekent wonen dichtbij bossen, glooiende essen, landelijk, vrij, in alle rust maar ook wonen op luttele afstand van Emmen met alle stedelijke voorzieningen. Het betreft hier een goed onderhouden en tot twee volledige wooneenheden verbouwde karakteristieke woonboerderij. De boerderij is oorspronkelijk in 1900 gebouwd en is lange tijd in gebruik geweest als akkerbouwbedrijf. In deze typische Drentse stedenbouwkundige opzet van een brinkdorp, zijn er totaal 24 boerderijen in Weerdinge in exploitatie geweest. De boerderij is thans al jaren in gebruik als woonboerderij. Heerlijk ruim opgezet en door de ligging verder van de doorgaande weg, is er heel veel privacy. Ook is er een prachtig uitzicht over de achtergelegen es. De totale oppervlakte waarop de boerderij wordt aangeboden is circa 1 hectare (10.000 m²). Indien gewenst kan de kavel vergroot worden met de achtergelegen grond (ca. 3 hectare). De boerderij beschikt over een enkele woonbestemming met toestemming voor een tweetal wooneenheden en wordt in zijn geheel aangeboden. De totale woonoppervlakte is maar liefst 461 m² en daarnaast is er ook nog een meer dan riant bijgebouw aanwezig met een werkplaats, schuur en opslagruimte! Aan ruimte in en om de boerderij geen gebrek en eenmaal op het erf ervaart u de rust en ruimte die het geheel u te bieden heeft. Gelet op het (eventuele) perceel en de bosrijke omgeving ideaal voor de paardenliefhebber. Voldoende redenen te bedenken waarom het geheel als uniek kan worden betiteld. Wij nodigen u graag uit om u hiervan zelf te overtuigen. Indeling voorzijde; Begane grond: hal/entree, toilet, sfeervolle straatgerichte woonkamer met open keuken voorzien van een inbouwopstelling, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel en een bijkeuken/berging met trapopgang. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met meer dan voldoende kastruimte, een tweede badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet alsmede een grote zolderberging voor de opslag van uw spullen. Indeling achterzijde: Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, heerlijke en zeer ruime woonkamer met een glaspartij ter hoogte van de oorspronkelijke baanderdeuren, grote eetkamer met aangesloten open keuken voorzien van een inbouwkeuken, zeer ruime bijkeuken en tweede toilet. Verder beschikt de begane grond over twee badkamers en een inpandige garage voor de stalling van uw auto. Eerste verdieping: volledig geïsoleerde verdieping die thans als zolderberging in gebruik is maar waar nog prima enkele slaapkamers te realiseren zijn. De royale schuur die naast en achter de boerderij is gesitueerd, heeft een totale oppervlakte van ruim 23 x 11 meter. Deze schuur is voorzien van een berging, garage en een werkplaats. De schuur is opgetrokken uit gemetselde muren en is eveneens rietgedekt. De aangebouwde garage is opgetrokken uit hout en is gedekt met dakplaten voorzien van zonnepanelen. Uiteraard mag de traditionele stookhut niet missen op een dergelijk fraai erf. Deze is voorzien van een pannen dakbedekking. Het erf is zeer royaal van opzet, heeft een tweetal fraaie en lange oprijlanen, een prachtig gazon rondom en een werkelijk fantastisch uitzicht over de achtergelegen landerijen op de es. OMGEVING Weerdinge is een fraai, levendig dorp aan de noordkant van Emmen. Het is o.a. voorzien van een openbare basisschool, enkele sportvelden, voetbalclub Weerdinge en een dorpshuis. Het ligt op enkele minuten rijden van het centrum van Emmen, het Scheperziekenhuis en vlakbij op- en afritten van de N34 / N381 en de A31 richting Duitsland. Weerdinge is van oorsprong een zelfstandig esdorp maar tegenwoordig een buurtschap ten noorden van de stad Emmen. Weerdinge ligt aan de oostelijke rand van ''De Hondsrug UNESCO Global Geopark'' en ligt prachtig in het Drentse landschap. Een groot aantal Saksische boerderijen zijn beeldbepalend in Weerdinge evenals de beltmolen De Hondsrug aan de IJsspoorweg die zo af en toe op vrijwillige basis in bedrijf wordt gesteld.