Duindoorn 477822 AK EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Ideale, centrale plek ! Betaalbaar wonen in een aansprekende omgeving. Deze knusse tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1960, is altijd goed onderhouden en wordt netjes bewoond door de huidige eigenaren. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake, maar het huis is niet super modern en luxe afgewerkt. Ideaal dus (afhankelijk van je budget) om er je eigen moderne versie van te maken. De woning ligt in een bosrijke omgeving met voor- en achter laagbouw waardoor privacy gewaarborgd is. Achter de woning is het heerlijk genieten van de ruimte, rust en privacy in de diepe tuin op het zuidwesten. In de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst waaronder het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast, L-vormige woon/eetkamer, keuken voorzien van inbouwkeuken met spoelbak, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via een deur kom je in de tuin die is gelegen op het zuidwesten. Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, doucheruimte met eenvoudige douche voorzien van een vaste wastafel. Zolder: Via een vaste trap te bereiken zolderruimte. Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en de video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: omstreeks 1960 - Gebruiksoppervlakte wonen: 81m² - Inhoud: 319m³ - Perceeloppervlakte: 154 m² (eigen grond) - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) - Energielabel: D Extra info: - Keurige nette afwerking in zijn geheel; - Houten gevelkozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Het dak is van binnen uit na-geïsoleerd; - Airco aanwezig; - Centrale verwarming middels een Ferolli HR combiketel van 2013 (eigendom); - Vloeren: gedeeltelijk in hout en beton uitgevoerd; - Vrijstaande houten berging en overkapping aan de achterzijde van de tuin aanwezig; - Heerlijke tuinligging op het zuidwesten; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - De woning is gelegen in een rustige buurt met het bos op steenworp afstand. WOONOMGEVING: Zoals gezegd is het fijn wonen op deze ideale, centrale locatie. Voor de dagelijkse boodschappen ben je te voet of met de fiets binnen enkele minuten bij de supermarkt, wat eveneens geldt voor uitgebreid winkelen, de wekelijkse markt op vrijdag, sportvoorzieningen, scholen op het gebied van basis, middelbaar- en hoger onderwijs, dierentuin, een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek. Ook het bus- en treinstation is ook nog eens op korte afstand (ca. 1 kilometer) van de woning gelegen. Verkies je eigen vervoer, dan bereik je met de auto binnen enkele minuten de N381, N391, N34 of A37. Heb je behoefte aan ontspanning in de natuur, dan word je ieder moment van de dag verwelkomd in de op steenworp afstand gelegen Emmerdennen; een wandeling, hardlopen of een ritje op de mountainbike! Wanneer je op zoek bent naar een aantrekkelijk geprijsde tussenwoning in het centrumgebied van Emmen, je de rust en privacy van een gezellige, bosrijke omgeving wenst, dan is dit een uitgelezen kans! Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.