Meidoorn 617822 AS EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Op een fraaie locatie gelegen, vrijstaande woning met vrijstaande garage op een kavel van 375m2 eigen grond. De op traditionele en degelijk wijze gebouwde woning verkeert grotendeels nog in oorspronkelijke staat en dient derhalve, volledig gemoderniseerd te worden. Dit is dus DE kans om geheel je eigen stek te creëren! De ligging is ideaal!! In een autoluwe straat, en op slechts enkele meters van Staatsbosbeheer, maar ook op loop- en fietsafstand van alle andere voorzieningen, zoals het complete en fraaie winkelcentrum van Emmermeer, diverse scholen, diverse sportvoorzieningen. Tevens is het centrum van Emmen op korte afstand gelegen. Tevens zijn diverse uitvalswegen richting de randstad en Duitsland ook snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: hal/entree met meterkast en toilet (eenvoudig), woonkamer, keuken (eenvoudig) en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en doucheruimte (eenvoudig). 2e verdieping: via vlizotrap naar zoldertje. Kortom; bent u op zoek naar een vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie, met de mogelijkheid om alles in eigen smaak en en kleur te maken? Dan is dit uw kans!! Informatie: - Bouwjaar woning 1961; - Woning ged. v.v. isolatieglas; - Cv-ketel, HR-combi, bouwjaar 2006; - Nieuwe meterkast 2024; - Tuinaanleg met nieuwe schuttingen 2024; - Voorzijde nieuw gevoegd in 2024; - Energielabel G; - Perceelgrootte 375 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 92 m2; - Inhoud woning 395 m3; - Fraaie ligging in rustige straat in een van de meeste gewilde woonwijken van Emmen; - Voldoende mogelijkheden voor aan- of verbouw; - Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand; - Staatsbos op loopafstand; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."