Oldengaarde 107824 CB EmmenAngelslo

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Zeer nette tussenwoning gesitueerd in een kindvriendelijke buurt perfect voor gezinnen of starters! Gezellige woning voor gezinnen of starters gelegen in een rustige buurt. De fijne eigenschappen van deze woning zijn: * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * Tuin op het zuiden; * Mooie pvc vloer beneden; * Drie slaapkamers; * Keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Welkom aan de Oldengaarde 10. Een fijne woning gelegen in een rustige buurt. De woning op de begane grond biedt veel natuurlijk licht door de grote, in 2023 geplaatste, dubbele schuifpui in de woonkamer. Hierdoor heeft de woning ook gelijk een verbinding met de verzorgde tuin. Doordat de keuken via de woonkamer bereikbaar is geeft dit een ruimtelijk effect. De inbouwapparatuur in de keuken is in 2023 vervangen op de vaatwasser na. Dus koken in deze mooie keuken is voor de echte kookliefhebbers zeker geen straf. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. Door de rechte muren is de functie van de ruimtes perfect in balans. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor starters maar ook voor gezinnen met kinderen. Om de woning compleet te maken is de tuin gesitueerd op het zuiden waardoor het een zonnige tuin is. De mooie luxe serre achter in de tuin is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen of om gezellige momenten met familie en vrienden te beleven. Achter de serre is een handige stenen berging gesitueerd perfect voor tuingereedschap, fietsen of natuurlijk puur voor opslag. Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer, open keuken (voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2014) en combimagnetron) en provisieruimte. Verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een toilet) en stookruimte. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 2004; - Cv-ketel is een Aventa HR combi uit 2021 (eigendom); - Meterkast uit 2023; - Geheel voorzien van houten kozijnen op de kunststof dubbele schuifpui na; - Via achterom ook bereikbaar. OMGEVING Angelslo is een kindvriendelijke, bosrijke woonwijk gelegen in Emmen. De wijk beschikt over vele voorzieningen, zoals een winkelcentrum, basisschool, middelbare school, vervolg onderwijs en meerdere sportverenigingen. Angelslo ligt op 10 minuten fiets afstand van Emmen centrum en grenst aan de N391 die snelle verbindingen biedt met de N34 richting Groningen en Coevorden. Ook met het openbaar vervoer is Angelslo goed te bereiken.