Ruinerbrink 107812 RJ EmmenBargeres

PERFECTE EINDWONING VOOR STARTERS OF GEZINNEN! Op een leuke en rustige plek in de groene wijk Bargeres, omgeven door veel groen en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, wordt deze RUIME EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING te koop aangeboden! Deze woning is zeer uniek doordat er aan de achterkant een stuk tuingrond bijgekocht is. Hierdoor heb je een extra brede tuin met een ligging op het zuiden. Dit type huis beschikt over veel m² woon-/gebruiksoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen met o.a. een ruime living met open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) en een grote badkamer op de eerste verdieping, ruime en aangenaam lichte zolderverdieping met bergruimte en een extra 4e slaapkamer. Bargeres beschikt over een winkelcentrum (ca. 500 meter) met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen bereik je in ruim 10 fietsminuten het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer (busverbinding en treinstation) is snel bereikbaar en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting o.a. de N391 (Rondweg), N34 en A37 vlot aan te rijden. Om even frisse energie op te snuiven, ben je binnen enkele minuten te voet of met de mountainbike in het Noordbargerbos. Indeling: entree/hal, meterkast, toilet, vaste kast, royale living met openslaande deuren naar de tuin, keuken (gedateerd maar bruikbaar) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douchehoek, 2e toilet, ligbad en vaste wastafel met meubel. 2e verdieping: overloop met wasmachine- en droger aansluiting, c.v.-ketel, bergruimte en royale 4e slaapkamer Kenmerken: Type woning: Eindwoning Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 136 m² Inhoud: 492 m³ Perceeloppervlakte: 263 m² eigen grond Energielabel: B Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Extra info: - Centrale verwarming via een Intergas HRE combiketel (bouwjaar: 2021, eigendom) - Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing - 12 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Gevelbekleding achterkant vervangen met keralit (onderhoudsarm) - De vloer op de begane grond is in 2020 voorzien van een strakke visgraat PVC vloer - in 2020 zijn de wanden op de begane grond strak gestuct en fraai afgewerkt - Een extra brede tuin doordat er een strook grond aan de zijkant is bijgekocht - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving - Rustige ligging in een kindvriendelijke en kinderrijke buurt, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum. Nieuwsgierig geworden en graag binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.