Ruinerbrink 3487812 RS EmmenBargeres

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: leuke en ruime tussenwoning gelegen in de wijk Bargeres met maar liefst energielabel A+! De woning staat in een autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en heeft een speelplaats in de straat. Ideaal voor starters of een jong gezin! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk: * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. * Zowel de voor- als achtergevel is voorzien van kunststof gevelbekleding. * Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, gasloos; energielabel A+. * Keuken van 2023. * Grote slaapkamers. * Achtertuin op het zuiden. * 141m² woonoppervlakte. Indeling: entree, hal, toilet, open keuken met inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron, tuingerichte woonkamer en berging. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (waarvan één simpel om te bouwen is naar twee), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: zolderkamer met installatieruimte. Extra informatie: * De woonkamer is voorzien van airco. * Waterontharder aanwezig. * In de achtertuin bevindt zich nog een vrijstaand houten schuurtje. * Parkeerruimte voldoende aan de voorzijde van de woning. De wijk Bargeres heeft een gezellig winkelcentrum op loopafstand met een gevarieerd winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. In de wijk zijn meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Voor uitgebreidere voorzieningen ben je op de fiets binnen een kwartier in het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer is snel bereikbaar en uitvalswegen zoals de Rondweg, N34 en A37 zijn vlot aan te rijden. Daarnaast ligt het Noordbargerbos met fijne fiets- en wandelpaden op korte afstand.