Sneeuwvink 37827 DM EmmenRietlanden

Op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning in de Rietlanden? Eentje die tiptop is afgewerkt? En op een bijzonder groene en ruime plek is gelegen? Dan is dit huis aan de Sneeuwvink interessant voor jou! Het huis ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en grenst aan de voor- en achterzijde aan een royale gemeentelijke groenstrook. De woonwijk Rietlanden biedt ruime voorzieningen zoals 2 supermarkten, bakker, slagerij en meerdere basisscholen. Ook de recreatiegebieden van de Kleine- en Grote Rietplas liggen op loopafstand waar het in alle jaargetijden heerlijk wandelen en vertoeven is in en aan het water. De woonwijk heeft een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal- en korfbalvereniging. Er is een goede busverbinding met Emmen centrum en het treinstation Emmen-Zuid bereik je in 5 minuten per fiets. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen A37 richting Duitsland of Zwolle of de N34 richting Groningen. Het huis is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. Zo is de interne afwerking keurig voor elkaar en zijn de keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Alle binnenmuren zijn gespackt en de vloeren afgewerkt met laminaat. In de achtertuin is een ruime houten tuinschuur met verlichte overkapping geplaatst en er is aan de voorzijde een mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast; bijkeuken met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur (in vergelijkbare huizen is dit nog een schuur) en is er via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar met hier de opstelplaats voor de CV-ketel en MV-box; vanuit de hal toegang tot het toilet met fontein; ruime tuingerichte woonkamer met trapkast; halfopen keuken (2019) met inductiekookplaat, afzuigkap, royale koelkast, vriezer, magnetron-oven en kokend-waterkraan (Grohe Red - 2023). Verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers; luxe badkamer (2019) met douchehoek, dubbel wastafelmeubel, toilet, verwarmde spiegel met verstelbare verlichting en designradiator. Zolder: Middels deur en vaste trap bereikbare zolderruimte/slaapkamer met nog voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: - Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het Westen met een achterom door de tuinschuur - Voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Info: - Bouwjaar 1987; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Betonnen vloeren; - Verwarming middels radiatoren; - CV-ketel Remeha Avanta, 2011, in eigendom; - Compleet gerenoveerd / gemoderniseerd in 2019; - Tuinhuis geplaatst in 2020; - Energielabel C. Kortom: een perfect huis op een heerlijk plek in de populaire wijk Rietlanden!