Kasstrasse 5146446 Emmerich, Germany

Emmerich: De speciale flat op de bovenste verdieping! In het hart van Emmerich – in de winkelstraat. 1 minuut lopen van de populaire Rijnpromenade, met zijn geweldige gastronomie. Perceel: ca. 438 m² - Het perceel is volledig bebouwd – Geen tuin Bouwjaar: ca. 1954 Verbouwing / aanbouw: Dak ca. 2012 / uitbreiding ca. 2018 Woon-/gebruiksoppervlakte: ca. 108,90 m² waarvan ca. 84,27m² op zolder plus ca. 24,63m² woonruimte op zolder Aandeel in mede-eigendom: 93,01 / 1000 De flat is in 2018 volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht. Na de nieuwe dakbedekking en isolatie van het dak (ca. 2012) zijn de binnenwerkzaamheden op twee niveaus uitgevoerd. Ruime woon-/eet-/keukenruimte, badkamer, slaapkamer/kantoor Tweede niveau wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, kleedruimte met inbouwkasten en WC De flat heeft een kelderruimte voor extra opslagruimte Verwarming: Aparte Buderus verwarming – radiatoren in alle kamers (locatie op zolder). Gashaard: Gashaard voor gezellige avonden en verwarming. Airconditioning: ca. 2018 geïnstalleerd Ramen: PVC ramen met isolerende beglazing, VELUX dakramen Balkon en dakterras: Denkbaar - een dakterras is vooraf besproken met de stad Emmerich. De flat wordt momenteel gemeubileerd verhuurd. De huidige maandelijkse huur bedraagt ca. 730 euro netto. Gas / water / elektriciteit wordt apart in rekening gebracht Parkeerplaats: Er kan een vaste parkeerplaats worden gehuurd in de parkeergarage aan de overkant van de straat Huidige huis geld: € 170,-- per maand Beheer: De woning wordt beheerd door een lokale, lang gevestigde vastgoedbeheerder, die garant staat voor korte afstanden. Een bijzondere woning / flat als een solide kapitaalinvestering of eventueel voor eigen bewoning. Aankoopprijs: € 185.000,-- Woon-/eetkamer: Gezellige en lichte woon-/eet-/keukenruimte met houten balkenlook en open trap naar de vide Keuken: De ingerichte keuken met elektrische apparatuur inclusief wijnkoelkast is eigendom van de verkoper, blijft in het pand en is momenteel mede verhuurd. Badkamer: Moderne badkamer met wastafelmeubel, grote douche / schuifdeur naar wasmachineruimte in een kleine kamer Aparte WC: In dezelfde stijl met toilet en wastafel Slaapkamer: In dezelfde stijl met toilet en wastafel Slaapkamer: Slaapkamer of kantoor, kledingkast, incl. inbouwkast Zolder: Toegang via open trap; grote, lichte kamer met aparte kledingkast, wastafel en aparte toiletruimte. Vloerbedekking: Hoogwaardig tapijt, laminaat, tegels