Kasstrasse 5346446 Emmerich, Germany

Emmerich: Ruime flat op de bovenste verdieping met balkon in het hart van Emmerich Dit gemoderniseerde appartementencomplex ligt in de winkelstraat, op slechts 1 minuut lopen van de populaire Rijnpromenade met zijn geweldige restaurants. Perceel: ca. 438 m² - Het perceel is volledig bebouwd – Geen tuin Bouwjaar: ca. 1953 Renovatie vanaf 2012 De flat is in 2012 verbouwd en opnieuw ingericht, de laatste moderniseringen zijn vorig jaar uitgevoerd. Woonoppervlak: ca. 139,43 m² Aandeel in mede-eigendom: 153,89 / 1000 Huidige kamerindeling: Entree met garderobe en overdag WC, open woon / eetkamer met open keuken, hal, 3 kamers, badkamer - balkon Verwarming: Eigen Buderus centrale verwarming op gas met radiatoren in alle woonvertrekken Huidige huis geld: € 250,-- / G-W-S wordt apart verrekend met leveranciers. Administratie: Het pand wordt beheerd door een lokale, reeds lang gevestigde property management bedrijf, dat korte afstanden garandeert. De flat kan gemeubileerd of leeg gehuurd worden. Ruim wonen in het hart van Emmerich, op 1 minuut van de Rijnpromenade. Aankoopprijs: € 249.000,-- Woon-/eetkamer: Gezellige woonkamer met ingebouwde elektrische open haard Keuken: Ruime open keuken met inbouwkeuken voorzien van elektrische apparatuur. Voldoende ruimte voor een grote eettafel Balkon: Toegang via logeerkamer of badkamer, tweede balkon mogelijk - reeds besproken met de vereniging van eigenaren en de vergunningverlenende instantie Badkamer: Moderne badkamer met bad, douche, toilet en wastafel – wandpanelen in betegelde look. Slaapkamer: 3 tweepersoonsslaapkamers in de slaapvleugel“ Toilet overdag: Moderne WC met WC en wastafel in de entree Inkomhal: Entree met ingebouwde garderobe Ramen: Aluminium ramen met isolerende beglazing, gedeeltelijk buitenlamellen - elektrisch bediend Garage: De eigenaar huurt momenteel een garage van een mede-eigenaar in het gebouw. Alternatieven zijn beschikbaar in de parkeergarage aan de overkant van de straat. Toegang trappenhuis: De flat is toegankelijk via de trappenhuizen van de huizen 51 en 53 - hoofdingang momenteel 53. Vloerbedekking: Laminaat, tegels