Rijksweg 317399 AB EmpeEmpe Kern

Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. ‘Avond Rood’, betreft een geweldige familiewoning gelegen aan de Rijksweg 31 te Empe. Gelegen in een landelijke setting biedt de woning naast zijn royale woonoppervlakte 258 m2 ook nagenoeg vanuit alle vertrekken uitzicht over de glooiende landschappen. De woning is gelegen op een riant groen perceel van 1.405 m2. Vanaf het land kijkt u groen weg over de omliggende weilanden tevens perceel grenst het perceel aan een zandpad. Inpandig laat de woning niets aan uw wensen over: gelijkvloers te bewonen, vijf slaapkamers, moderne woonkeuken, twee moderne badkamers en karakteristieke elementen. Daarnaast hebben de eigenaren niet stilgezeten met betrekking tot het verduurzamen van de woning. Zo zijn alle ramen voorzien van isolatieglas en beschikt de woning over 24 zonnepanelen, een zonneboiler, deels vloerisolatie en kapisolatie. De badkamer beneden is voorzien van vloerverwarming via de zonneboiler. Empe is één van de leukste dorpen gelegen op de Veluwe. Bij veel mensen wordt dit beschouwd als een van de mooiste locaties aan ‘de West kant’ van de IJssel, nabij de snelwegen A1/A12 en A50. Het station van Empe is op loopafstand. Steden als Apeldoorn, Deventer en Zutphen zijn zeer goed bereikbaar. Indeling De oprit is geschikt voor drie auto's, middels de poort heeft u toegang tot de achtertuin. De woning wordt betreden vanuit de tuinzijde. U betreedt hier een zeer praktische bijkeuken waar ruimte is gecreëerd voor een garderobe. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de moderne woonkeuken. Hier ligt een massief houten vloer die bijdraagt aan de landelijke uitstraling. De zeer recent geplaatste keuken dateert uit 2021 en is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat (Bora afzuigsysteem), 2x combi magnetron/oven Bosch, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. Prettig is de aanwezigheid van tuindeuren in de woonkeuken zodat u de mogelijkheid heeft om terras bij de keuken aan te trekken in de warme maanden van het jaar. Gelet op de grootte van de ruimte betreft dit een volwaardig woondeel van het huis. De woning is multifunctioneel ingericht (levensloop bestendig / gelijkvloers), zodoende is een badkamer aanwezig op de begane grond. De badkamer is geplaatst in 2019 en voorzien van modern tegelwerk. U treft hier een hoekbad en inloopdouche (Sunshower), een dubbel wastafel en de was-/droogopstelling). Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de indrukwekkende hal. In de hal zijn vele historische elementen bewaard gebleven. Het hoge platfond, balken, handgemaakte trapopgang (vide), paneeldeuren en de Portugese tegelvloer maken dit deel van de woning tot een ware ‘Eye Catcher’. De hal biedt toegang tot een groots toilet voorzien van een wastafel en glas-in-lood ramen. Verder kunt u vanuit de hal de kelder bereiken. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning. Hier heeft u een panoramisch uitzicht over het landschap. Het gerestaureerde balkenplafond geeft deze ruimte zijn landelijke charme. Hier is voldoende ruimte voor een royale zitopstelling en er is momenteel zelfs plaats gemaakt voor een piano. Tot slot is op de begane grond een werkkamer aanwezig met een balkenplafond. Deze zou u gemakkelijk kunnen inrichten als slaapkamer waarmee de woning gelijkvloers bewoond kan worden. Eerste verdieping Middels de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De grootse overloop maakt dat u hier ook nevenfuncties kunt plaatsen zoals een studiehoek of leesruimte. Aan de straatzijde van de woning zijn hier twee fijne slaapkamers bereikbaar. Beide kamers lenen zich als Masterbedroom en beschikken over vaste kasten. De drie overige slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde van de woning. Dit deel van de woning ligt lager (voormalig boerderijdeel). Hier treft u tevens de tweede badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, en een hangend toilet. Tuin De royale tuin is gelegen op het zuid-westen is verzorgd en u kunt hier genieten van het vrije uitzicht. De tuin heeft de beschikking over twee bergruimtes, een mooie houten overkapping en een multifunctioneel bijgebouw, met prachtig uitzicht over de landerijen, te gebruiken als atelier, bed & breakfast of werkschuur. Bent u nou ook enthousiast geworden neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.