Nijbroekerweg 5-A8166 KR EmstBuitengebied Emst

Leven en wonen in vrijheid op het platteland van de Veluwe? Wanneer jouw droom is om vrij te wonen in het schitterende landelijke gebied tussen de bossen van de Veluwe en de IJsselvallei met unieke vergezichten, dan komt nu de geweldige kans voorbij om royaal te wonen met de mogelijkheid om met een minicamping of groepskampeerterrein extra inkomsten te genereren. Het kampeerterrein en minicamping 't Hinkel (zie ook de website Hinkel.nl) biedt de mogelijkheid om 16 kampeerplekken in te richten en in 2006 is een schitterend gebouw op het terrein geplaatst met sanitaire voorzieningen (douches en toiletten) én een royale kantine op de verdieping. Een unieke ruimte die ook voor diverse andere doeleinden in te richten is. Via ons kantoor kunt u aanvullende informatie verkrijgen over het runnen van dit kampeerterrein en de wijze waarop dit door de huidige eigenaresse jarenlang is georganiseerd. U treft hier een zeer goed lopend en geliefd bedrijf! Op dit moment is het terrein van 10.600 m2 ingericht ten behoeve van de minicamping met trekkershut, een sportveld, kampvuurplaats en terrein rondom het stenen bijgebouw. Maar dit kan ook eenvoudige aangepast worden naar weiland. Indien deze oppervlakte niet voldoende is, is eventueel grond/weiland bij te kopen. Het gehele terrein is mooi ingedeeld met meerdere velden, beukenhagen en een oprit met poort met kleurrijke beukenbomen. Aan de straatzijde is een weitje gelegen met kleindieren. Het royale bijgebouw van ruim 400 m2 oppervlakte op de begane grond heeft een overkapping/veranda en biedt ook de mogelijkheid om stallen voor paarden in te bouwen. Het achterste deel van dit bijgebouw is op de verdieping ingericht als kantine en eventueel is in het voorste deel/schuur een zolder te maken voor extra bergruimte. Maar de klusser aan auto's heeft in het voorste deel ook perfect de ruimte om te sleutelen en/of een brug te plaatsen. Tevens een mooie plek voor een zzp-er in de bouw. Op het terrein is tevens een trekkershut aanwezig en een gezellig houten tuinhuis met wellnesruimte en overkapping. Zowel de woning als het royale bijgebouw zijn in 2005/2006 gebouwd en later zijn 24 zonnepanelen en een elektrische boiler die het CV water voorverwarmt geplaatst. Uiteraard is alles optimaal geïsoleerd. Rondom het huis is een privéterrein gecreëerd die veel privacy geeft. Het huis is uiteraard via een voordeur te bereiken die leidt naar de fraaie en ruime woonkeuken (21 m2) en de slaapkamer met eigen badkamer (met douche, toilet en dubbele wastafel). Vanuit de keuken is de bijkeuken/achter entree met toilet te bereiken en ook de ruime en praktische woonkamer met inbouw houtkachel. Op de 1e verdieping zijn 4 ruime en gelijkwaardige slaapkamers aanwezig, een ruime berging/kast en moderne badkamer met hoek-/ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Met veel plezier nodigen wij u uit om op deze rustige en vrije plek te komen kijken. De snelweg A50 is op enkele rijminuten gelegen en het geheel ligt heerlijk centraal tussen de steden Deventer, Apeldoorn en Zwolle. En wanneer u op eigen terrein nog niet voldoende heeft kunnen recreëren, dan ligt recreatieplas het Kievitsveld op loopafstand. Hier kun je zwemmen, waterskiën of een drankje drinken op een terras. Liever genieten van een dagje sauna? Ook de Veluwse Bron is op loopafstand.