Description

Hartstikke leuk gelegen en royaal bemeten hoekhuis met voor- en achtertuin, zeer centraal gesitueerd ten opzichte van basisscholen, RSG-voortgezet onderwijs, sport, winkels en uitvalswegen. Ideale woonkans in deze prijsklasse! Deze voormalig corporatiewoning wordt gekocht voor eigen bewoning of familie in de eerste graad. Geen verhuur/belegging! Conform de regels vanuit de rijksoverheid hebben huurders van de sociale verhuurders Welwonen, Hofwonen, Heimstaden, Intermaris, De Woonschakel en Het Grootslag gedurende 4 weken voorrang. Deze periode eindigt op 20 december 2024. In opdracht van verkopende corporatie Welwonen is deze woning kort geleden getaxeerd. Het taxatierapport meldt een marktwaarde van 300.000 euro. De uitvoering aan de binnenkant is opvallend netjes voor deze voormalig huurwoning met aardige keuken, leuke houten vloer beneden en aan de buitenzijde goed onderhoud, hoewel nergens garantie op wordt gegeven. Jaren 70 bouw, met betonnen parterre- en verdiepingsvloer en houten zoldervloer. De zolderetage is ingedeeld en biedt onder meer een leuke vierde slaapkamer! Energielabel: label C, met jonge Nefit CV-combiketel (HR) uit 2022. Indeling: entree, hal, keurig toilet met hangcloset, meterkast en trapopgang. Woonkamer, speels en met zijraam, met mooi zicht op openbaar groen en de fraaie bomenrij. Besloten keuken, netjes en met enige apparatuur en deur naar de ruime achtertuin met stenen berging en achterom. 1e verdieping: royale overloop en drie flinke slaapkamers met veel daglicht en leuk zicht. Betegelde badkamer in lichte kleurstelling met douche, tweede toilet en wastafel. De zolderetage is een extra pluspunt van dit forse huis; een slaapkamer en nog een drietal ruimtes waarvan een de CV-opstelling heeft. Voortuin en flinke achtertuin, met extra breedte, totaal 156m2 eigen grond (de voortuin betreft niet over de gehele breedte eigen grond). Gekocht wordt inclusief het aandeel in bijbehorend mandelig achterpad. Aanvaarding in overleg. De getoonde plattegronden geven een indruk van de indeling maar kunnen in details afwijken van de situatie ter plaatse. Plan dus altijd een bezichtiging. Gekocht wordt voor eigen bewoning of familie in de eerste graad, geen belegging. Transport via WFO-netwerknotarissen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,479
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
External storage space
9 m²
Plot size
156 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

ENKHUIZEN C 1380
Cadastral map
Area
139 m²
Ownership situation
Full ownership
ENKHUIZEN C 1267
Cadastral map
Area
17 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
63 m² (9.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 28

  • View photo 1 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 2 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 3 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 4 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 5 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 6 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 7 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 8 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 9 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 10 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 11 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 12 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 13 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 14 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 15 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 16 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 17 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 18 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 19 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 20 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 21 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 22 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 23 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 24 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 25 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 26 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 27 of Goudenregenstraat 1
  • View photo 28 of Goudenregenstraat 1

© 2001-2024 funda