Description

Echt waar het bestaat! Een uniek vrijstaand huis, met zeer diverse (functionele) gebruiksmogelijkheden aan de Noordergracht 56 in hartje Enkhuizen, een droom voor velen, is nu beschikbaar gekomen op de woningmarkt! Aan u de keuze: op zoek naar een goed lopende B&B?, of naar een woon/werk object? (atelier, studio, kantoor etc,etc,) dubbele bewoning (kangoeroe woning), of de gehele begane grond splitsen in 2 of meer appartementen, of deze ruimtes benutten voor opgroeiende kinderen die moeilijk een kans krijgen op de huidige woningmarkt? Het is hier allemaal heel goed mogelijk! Welkom aan de Noordergracht 56, een meer dan fantastische vrijstaande woning gelegen op een werkelijk prachtige locatie op een indrukwekkend perceel van maar liefst 741 m² eigen grond. Gelegen in de geliefde Boerenhoek, aan de voorzijde direct aan de karakteristieke gracht (vaarwater) en aan de achterzijde grenzend aan de oude vestingwal. Dit unieke object, biedt naast veel luxe en comfort, ook ultieme privacy dankzij de zeer diepe tuin met onder andere een fraai aangelegd terras, groot gazon, prachtige bomen én een zeer riant dakterras van circa 35 m². Dit bijzondere huis is (grotendeels) professioneel verbouwd, uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd. Of je nu droomt van een Bed & Breakfast met goede omzet, dubbele bewoning, een kangoeroewoning, of een studio/atelier aan huis, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het huis beschikt over maar liefst 8 kamers, 4 luxe badkamers, een sfeervolle serre en een groot dakterras voor heerlijke zomerse avonden met vrienden en familie. Parkeren is trouwens geen probleem dankzij 3 parkeervergunningen met de mogelijkheid voor parkeren, pal voor de deur, aan de walkant. Indeling begane grond: De entree is een echte binnenkomer met een indrukwekkend diepe hal. Hier vind je ook een goed bemeten inpandige garage met E.B. deur/ separate loopdeur en wateraansluiting. Drie royale en lichte slaapkamers, allen uitgerust met drie luxe en complete badkamers. Een sfeervolle serre zorgt voor het ultieme buitengevoel, terwijl een praktisch keukentje en diverse inbouwkasten voor extra gemak zorgen. Eerste verdieping: In 2023 volledig verbouwd en vernieuwd, biedt de eerste verdieping een sfeervolle en ruime woonkamer met openslaande deuren en Frans balkon met prachtig uitzicht op de stadsgracht. De lichte, sfeervolle woonkamer beschikt o.a. over diverse zithoekjes, een bureau/werkplek en een elektrische sfeerhaard. Tevens is er een aparte zithoek/loungehoek/tv-kamer, gescheiden door de moderne zwarte kozijnen met veel glas, ideaal om je even terug te trekken, hoe fijn is dat! De ruime keuken in U-opstelling en "stand-alone-blok" is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met inloop kledingruimtes (vier mogelijk), een zeer luxe en complete badkamer met o.a. een whirlpool, een flinke berging-/inloopkast, een luxe toilet met wandcloset en wastafel en een praktische wasruimte met o.a ook de opstelling voor de CV-ketel die het woongedeelte voorziet van warmte en warmwater. Via de overloop en een deur bereik je direct het flink bemeten dakterras (ca 35 m²). Vanuit deze fijne plek geniet je van een prachtig uitzicht over o.a. de oude vestingwal en kun je genieten van de zonsondergang. Via een trap bereik je tevens de enorme diepe tuin (ca. 60 meter diep). De thans in gebruik zijnde B&B faciliteiten: De B&B is compleet ingericht en verbouwd, met twee kamers (derde mogelijk), beide voorzien van een complete badkamer en toilet. Er is een keuken voor gezamenlijk gebruik, een serre met schuifpui met direct toegang en zicht op de tuin en vestingwal en riant terras. Een technische ruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger en de opstelling voor de CV-ketel (bouwjaar 2023). Deze ruimtes zijn thans de ideale plek voor gasten om te genieten van alles wat dit bijzondere huis, de indrukwekkende tuin en de prachtige omgeving te bieden hebben. Het geheel laat zich moeilijk omschrijven en verdient daarom een uitgebreide rondleiding. Met zijn perfecte ligging, luxe afwerking en een breed scala aan gebruiks-, en toepassingsmogelijkheden is Noordergracht 56 meer dan alleen een huis. Bovendien zijn zeer recent de achtergevel en de zijgevel vernieuwd met duurzaam keralite wandafwerking. Kortom te veel om op te noemen. Kom snel kijken en laat je verrassen en wellicht beleef je straks je stoutste dromen die werkelijkheid kunnen worden!  De richtprijs van deze woning is € 875.000,- k.k. Bel ons op 0229 27 96 97 voor het maken van een afspraak. We laten je het geheel, met gepaste trots, graag zien. We vertellen je graag over alle mogelijkheden en de bijzonderheden. Geïnteresseerd in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,038
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and other

Surface areas and volume

Areas
Living area
288 m²
Other space inside the building
35 m²
Exterior space attached to the building
43 m²
Plot size
741 m²
Volume in cubic meters
1,092 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
5 bathrooms
Bathroom facilities
4 walk-in showers, bath, 4 toilets, 5 washstands, and whirlpool
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, french balcony, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

ENKHUIZEN E 4404
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership
ENKHUIZEN E 4401
Cadastral map
Area
40 m²
Ownership situation
Full ownership
ENKHUIZEN E 4752
Cadastral map
Area
536 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, sheltered location and in centre
Garden
Back garden
Back garden
570 m² (60.00 metre deep and 9.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and running water

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Photos 70

  • View photo 1 of Noordergracht 56
  • View photo 2 of Noordergracht 56
  • View photo 3 of Noordergracht 56
  • View photo 4 of Noordergracht 56
  • View photo 5 of Noordergracht 56
  • View photo 6 of Noordergracht 56
  • View photo 7 of Noordergracht 56
  • View photo 8 of Noordergracht 56
  • View photo 9 of Noordergracht 56
  • View photo 10 of Noordergracht 56
  • View photo 11 of Noordergracht 56
  • View photo 12 of Noordergracht 56
  • View photo 13 of Noordergracht 56
  • View photo 14 of Noordergracht 56
  • View photo 15 of Noordergracht 56
  • View photo 16 of Noordergracht 56
  • View photo 17 of Noordergracht 56
  • View photo 18 of Noordergracht 56
  • View photo 19 of Noordergracht 56
  • View photo 20 of Noordergracht 56
  • View photo 21 of Noordergracht 56
  • View photo 22 of Noordergracht 56
  • View photo 23 of Noordergracht 56
  • View photo 24 of Noordergracht 56
  • View photo 25 of Noordergracht 56
  • View photo 26 of Noordergracht 56
  • View photo 27 of Noordergracht 56
  • View photo 28 of Noordergracht 56
  • View photo 29 of Noordergracht 56
  • View photo 30 of Noordergracht 56
  • View photo 31 of Noordergracht 56
  • View photo 32 of Noordergracht 56
  • View photo 33 of Noordergracht 56
  • View photo 34 of Noordergracht 56
  • View photo 35 of Noordergracht 56
  • View photo 36 of Noordergracht 56
  • View photo 37 of Noordergracht 56
  • View photo 38 of Noordergracht 56
  • View photo 39 of Noordergracht 56
  • View photo 40 of Noordergracht 56
  • View photo 41 of Noordergracht 56
  • View photo 42 of Noordergracht 56
  • View photo 43 of Noordergracht 56
  • View photo 44 of Noordergracht 56
  • View photo 45 of Noordergracht 56
  • View photo 46 of Noordergracht 56
  • View photo 47 of Noordergracht 56
  • View photo 48 of Noordergracht 56
  • View photo 49 of Noordergracht 56
  • View photo 50 of Noordergracht 56
  • View photo 51 of Noordergracht 56
  • View photo 52 of Noordergracht 56
  • View photo 53 of Noordergracht 56
  • View photo 54 of Noordergracht 56
  • View photo 55 of Noordergracht 56
  • View photo 56 of Noordergracht 56
  • View photo 57 of Noordergracht 56
  • View photo 58 of Noordergracht 56
  • View photo 59 of Noordergracht 56
  • View photo 60 of Noordergracht 56
  • View photo 61 of Noordergracht 56
  • View photo 62 of Noordergracht 56
  • View photo 63 of Noordergracht 56
  • View photo 64 of Noordergracht 56
  • View photo 65 of Noordergracht 56
  • View photo 66 of Noordergracht 56
  • View photo 67 of Noordergracht 56
  • View photo 68 of Noordergracht 56
  • View photo 69 of Noordergracht 56
  • View photo 70 of Noordergracht 56

© 2001-2024 funda