Geessinkweg 311-A7544 TZ EnschedeWesselerbrink Zuid-West

Dit royale 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) is fraai gelegen aan de rand van Enschede op de tweede woonlaag van het moderne appartementencomplex Het Weustink. Het appartement is onder andere voorzien van een royale woonkamer, twee slaapkamers (voorheen drie) en een riant balkon (ca. 17 m2). Ook beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing (HR++) en verkeert in een prima staat van onderhoud. Vanuit het ruime en zonnige balkon op het westen is er een prachtig, groen, vrij uitzicht over de omgeving. Hier kun je heerlijk rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Enschede is eenvoudig te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Ook zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en ligt het buitengebied als het ware om de hoek. Indeling: Begane grond: De centrale entree is modern en strak afgewerkt en biedt toegang tot de brievenbussen, bellentableau, lift en het trappenhuis. Ook is er een video-intercomsysteem aanwezig, waardoor je altijd kunt zien wie er voor de deur staat. Appartement: Entree, tochtportaal, hal met videofoon, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de doucheruimte met inloopdouche en wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over vaste kasten. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon en beschikt over airconditioning. De royale woonkamer met eiken parketvloer en airconditioning biedt een fraai uitzicht en heeft tevens een toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer is de semi-open keuken bereikbaar. Het nette keukenblok met granieten werkblad beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, (smalle) vaatwasser en koelkast. De keuken biedt ruimte voor een eettafel. De inpandige berging is voorzien van de witgoedaansluitingen en boiler-opstelling. Buiten: Dit appartement beschikt over een vergroot balkon met een bergkast. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Hier kun je genieten van het uitzicht op de omgeving. In de onderbouw heb je een berging tot je beschikking en er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex. Bijzonderheden: - Ruim hoekappartement met een woonoppervlakte van 99 m2; - Riant en vergroot balkon (ca. 17m2) op het westen met een fraai zicht over de omgeving; - Diverse winkelcentra, sportverenigingen en scholen in de directe omgeving; - De bushalte bevindt zich direct voor het appartementencomplex; - Buitengebied (waaronder recreatiegebied het Rutbeek) als het ware om de hoek; - Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Airconditioning in de woonkamer en grote slaapkamer kan koelen en verwarmen; - Aan de balkonzijde is het appartement v.v. screens; - Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door via een elektrische boiler (huur); - Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met videocom- en liftinstallatie; - Berging op de begane grond; - De servicekosten voor de VvE bedragen € 280 per maand en het voorschot stookkosten is € 142 per maand; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op