J.J. van Deinselaan 3767535 BT EnschedeHogeland-Zuid

Instap klaar 4-kamerappartement in gewilde wijk 'Het Hogeland' – Een unieke kans! Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op een rustige, groene locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is dit 4-kamerappartement aan de J.J. van Deinselaan 376 in Enschede een buitenkans die je niet wilt missen! Dit instapklare appartement biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een prachtig uitzicht over de weilanden. Het is de perfecte plek om te genieten van de rust van de natuur en toch snel in het bruisende centrum van Enschede te zijn. Ruime indeling met veel lichtinval Het appartement heeft een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een modern vernieuwde badkamer (2024). De prettige indeling zorgt voor veel privacy en een gevoel van ruimte, terwijl de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, wat de ruimtes nog groter doet lijken. Wat je kunt verwachten: • Lichte woonkamer die direct aansluit op de moderne keuken. • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, zoals een rvs-gasfornuis met 5-pits kookplaat, afzuigkap en oven. • Drie comfortabele slaapkamers. • Nieuwe badkamer (september 2024) met inloopdouche, luxe wastafelmeubel en spotjes voor een sfeervolle uitstraling. • Een ruim op het westen gelegen balkon. Perfecte locatie: De wijk Het Hogeland is een kindvriendelijke en populaire buurt, ideaal voor gezinnen, maar ook voor mensen die rustig willen wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement ligt naast de weilanden en heeft een prachtig uitzicht over het groen. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen en sportaccommodaties. Ook het centrum van Enschede is snel te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor je snel in omliggende steden bent. Extra's & voorzieningen: • Bouwjaar: 1968, maar uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen. • Woonoppervlakte: 90 m², ideaal voor een gezin of als ruime werk- en leefruimte. • Lift aanwezig voor extra gemak. • Berging in de onderbouw voor extra opslagruimte. • Blokverwarming (€120,- per maand) • Servicekosten per 01-01-2025 (€332 per maand). • Close-in boiler voor direct warm water in de keuken en badkamer.( Beide eigendom) Vooruitstrevende Plannen voor Duurzaamheid: Er zijn al plannen binnen de VvE om het appartement verder te verduurzamen. Denk hierbij aan: • Nieuwe kozijnen met drievoudig glas. • Zonnepanelen (5 per appartement). • Warmtepomp voor energiezuinig verwarmen. • Isolatie van plafond en berging om je wooncomfort te verbeteren. Extra informatie: Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580-norm, met een officieel meetrapport. Ouderdomsclausule van toepassing (voor woningen ouder dan 25 jaar). Waarborgsom van 10% of bankgarantie vereist bij de koop. Aanvaarding in overleg *Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.