J.W. Racerstraat 857514 AG EnschedeBoddenkamp

Hier is het nog eens heerlijk wonen! Een prachtig, royaal vormgegeven appartement op een perfecte locatie. Namelijk centraal gelegen tussen alle stadse voorzieningen van Enschede en anderzijds dichtbij het groen. Met een kleine wandeling is het centrum van Enschede binnen handbereik. En steek je de straat over ... dan loop je het groene Van Heekpark in dat in verbinding staat met het prachtige buitengebied van Enschede-Noord. Wat een woongenot hier op dit fijne plekje! We heten je daarom graag welkom bij dit prachtige appartement waar ruimte, luxe en functionaliteit op een goede manier gecombineerd zijn. Heel veel ruimte Met 172 m² woonoppervlak is dit appartement met recht ruim te noemen. Dat voel je overal! Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de fraaie raampartijen die voor een goede lichtinval zorgen. De woonkamer en keuken zijn beide van bovengemiddeld formaat. De woonkamer bestaat bovendien uit 2 delen, waardoor deze erg geschikt is om meerdere functies te vervullen. Zo is er een heerlijke zithoek, een eetgedeelte in het verlengde van de keuken en een apart gedeelte voor een leeshoek of kantoor. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Stijlvol en comfortabel design Het geheel kenmerkt zich door een modern uiterlijk. De keuken en de sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd in fijne zachte kleuren en compleet ingericht. Daarnaast is het appartement voorzien van een fraaie bamboe vloer en dat geeft een chique uiterlijk. De haard in de woonkamer is een eye-catcher, maar zorgt vooral voor extra wooncomfort. Van alle gemakken voorzien Met een fijn balkon, een tweede badkamer voor volwassen kinderen of voor logees, een afzonderlijk gastentoilet, een handige inpandige berging, een nieuwe CV ketel, en niet te vergeten: een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder, biedt deze woning comfort op elk niveau. En dan ook niet te vergeten de ligging natuurlijk, maar die hebben we al uitgebreid aangeprezen. Samenvattend: een uniek appartement dus om te genieten van bijzonder veel woonruimte, een hedendaagse levensstijl en een goede locatie! Indeling - Souterrain: berging en parkeerplaatsen. - Begane grond: afgesloten entree, hal met liftingang en trappenhuis. - Appartement: entree, hal met toilet, 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote woonkamer met balkon en open keuken met bijkeuken. Bijzonderheden - De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. - De bijkeuken grenst aan de keuken en voorziet in plek voor het witgoed. - Al het sanitair is in dezelfde fraaie stijl uitgevoerd. De eerste badkamer is ingericht met inloopdouche voorzien van regendouche en sunshower, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De 2e badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV combi-ketel, Nefit, 2022, eigendom. - VVE: het betreft een actieve VVE met CASA als beheerder. De VVE bestaat uit 28 woonappartementen allen met eigen berging en parkeerplaats in het souterrain. De servicekosten bedragen in 2024 € 467,21,- per maand. De documenten en de financiële stukken van de VVE zijn opvraagbaar. Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 172 m² Inhoud wonen: 569 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (t/m 18-05-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.