Tweede Bothofdwarsstraat 2-467511 ZM EnschedeDe Bothoven

Ben jij starter of senior op de woningmarkt en zoek je een leuk appartement? Of wil je gelijkvloers wonen en ben je op zoek naar een comfortabel appartement in een kleinschalig complex? Dit moderne appartement is als enige gelegen aan de galerij op de 3e woonlaag.. Er is een ruime lichte woonkamer met een nette open keuken voorzien van alle gemakken. Er zijn 2 slaapkamers. De badkamer en toilet zijn spik-splinter-nieuw. Er is een praktische bijkeuken en een berging in het souterrain. Aan zowel de voor- als achterkant vind je een balkon/galerij waar je heerlijk buiten kunt zitten, je kunt het zonnetje dus altijd ergens opzoeken. Een bijkomend voordeel van het wonen in dit appartement is dat het complex is voorzien van een liftinstallatie. Dit is zeker niet standaard en juist héél erg handig! Een extra voordeel is ook dat de Vereniging van Eigenaars het grootste gedeelte van het buitenonderhoud voor haar rekening neemt. Hierover hoef je je dus verder geen zorgen te maken. De ligging is perfect! Het kleinschalige en rustige appartementencomplex "Singelstaete" is gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. Daarnaast liggen diverse andere voorzieningen als scholen, een recent vernieuwd winkelcentrum, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de omgeving. Maar ook als je ‘het groen’ wil opzoeken, voor een rondje hardlopen of wandelen, dan kan dat op een snelle manier. Via de Oosterstraat ben je zo de stad uit en geniet je van de natuur van het Hoge Boekel. Is je interesse gewekt? Wij nemen graag de tijd om dit mooie appartement aan jou te laten zien. Indeling: - Begane grond: ontvangsthal met trapopgang, brievenbussen, lift, toegang naar de bergingen en parkeerterrein. - Op de 3e woonlaag ligt dit appartement; entree, hal, toiletruimte, meterkast, woonkamer met 'eetkamer', keuken, slaapkamer met toegang tot het balkon, tweede slaapkamer, een badkamer en een extra berging/wasruimte met CV-opstelling. Bijzonderheden: - Het appartement heeft heerlijk veel lichtinval in de woonkamer en slaapkamer. - Het grote balkon aan de slaapkamer is de perfecte plek om ‘s ochtends in het zonnetje de dag te beginnen met een kopje koffie. Wil je liever aan het einde van de werkdag genieten van de zon, dan kan dat lekker aan de voorzijde. - De keuken heeft een chique zwarte kleur, gecombineerd met een warme houtlook. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (‘24), vaatwasser (‘23), koelkast en vriezer. - De badkamer en het toilet zijn in de zomer van 2023 geheel gemoderniseerd in een smaakvolle & neutrale stijl. De badkamer is ingericht met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator. - De kozijnen in het appartement zijn voorzien van isolerende HR++ beglazing (‘23). - Het appartement beschikt over een berging in het souterrain. - Separate berg- en wasruimte met CV-ketel. - Verwarming en warm water door middel van CV combiketel, AWB, 2015, in eigendom. Ook is er mechanische ventilatie. - De servicekosten bedragen ca. € 114,- per maand. De administratie wordt gevoerd door VVE Compleet, stukken van de VVE zijn opvraagbaar. Het appartementencomplex ligt er verzorgd bij en alles is goed onderhouden. - Parkeren is openbaar (betaald of met vergunning). Aan de achterzijde is een besloten parkeerterrein behorend bij dit complex, deze parkeerplaatsen zijn te huur, hiervoor is een wachtlijst (een parkeerplek is aan te vragen via de VVE). Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 66 m² Inhoud wonen: 219 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (t/m 12-06-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.