Boddenkampsingel 1007514 AR EnschedeBoddenkamp

Welkom aan de Boddenkampsingel 100 in Enschede, een karakteristiek herenhuis dat modern comfort en authentieke charme naadloos combineert. Deze helft van een dubbel woonhuis is gevestigd in een van de meest aantrekkelijke singels van de stad, omgeven door een levendige en gezellige woonomgeving. De woning biedt niet alleen een royaal woonoppervlak van 160 vierkante meter, maar ook veel praktische ruimtes en moderne voorzieningen zoals 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De prachtige wijk De Boddenkamp, gelegen direct na het centrum, biedt een ideale balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je het groene H.J. van Heekpark, terwijl het bruisende centrum van Enschede binnen handbereik ligt. De wijk is geliefd bij gezinnen, met een samenstelling van 20% eenpersoonshuishoudens, 30% tweepersoonshuishoudens en een solide 50% gezinnen. Scholen, supermarkten en huisartsen zijn gemakkelijk bereikbaar, de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 600 meter afstand, wat bijdraagt aan het ongekende wooncomfort. Indeling van de woning: Begane grond Op de begane grond word je verwelkomd in een ruime hal met garderobenis en toegang tot de kelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer is een echte blikvanger met een erker, originele suite deuren en een moderne PVC visgraatvloer. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur die in 2020 is vernieuwd, sluit naadloos aan op de tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De praktische bijkeuken biedt aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met inbouwkasten, ideaal voor gezinnen. De derde kamer is momenteel in gebruik als kantoor, perfect voor thuiswerken. De luxe badkamer is een oase van rust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in een stijlvol meubel. Een separaat toilet op de overloop verhoogt het comfort voor jou en je gezin. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een indrukwekkende open zolder, nu ingericht als slaapkamer met een gezellige loungehoek. De dubbele dakkapel zorgt voor veel lichtinval en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Deze ruimte is een perfecte aanvulling voor gezinnen die op zoek zijn naar flexibiliteit in hun woning. Buiten De buitenruimte is een ware pluspunt van deze woning. De achtertuin op het zuidoosten biedt veel zon en privacy, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning en gezelligheid. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust waarin je kunt genieten van zonnige dagen met familie en vrienden. Parkeren is eenvoudig aan de straat en er is altijd wel een plekje te vinden. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1935 - Soort woning: karakteristiek herenhuis - Type woning: helft van dubbel woonhuis - Perceelgrootte: 244 m² - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal slaapkamers: 4 - Isolatie: dak en geheel glasisolatie - Heerlijke achtertuin met veel zon en goede privacy - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.