Boekelosestraat 477548 AS EnschedeBuurtschap Usselo

Aan de rand van Usselo gelegen villa/bungalow "De Hut" met inpandige dubbele garage, royale carport, originele vrijstaande Finse blokhut ingericht als sauna, parkachtig aangelegde tuin met stijlvolle terrassen en buitenzwembad. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 2.600 m². De villa met een woonoppervlakte van ± 229 m² en een inhoud van ± 1.424 m³ is ontworpen door de bekende architect Nico Zantinge. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een houtwal met daarachter een weiland maar biedt ook aan de voorzijde een fraai uitzicht. In de loop der tijd is de villa grondig aangepast aan de eisen van deze tijd. Indeling: Woonvleugel: Entree/loggia met natuurstenen vloer. Hal met garderobenis, groepenkast en doorgang naar tussenhal. De schitterende, straatgerichte keuken is in 2017 verbouwd en gerestyled en beschikt over veel kastruimte, een prachtig keramisch aanrechtblad overlopend in de vensterbank en is voorzien van alle moderne en energiezuinige inbouwapparatuur uit 2017; te weten 5 pits inductiekookplaat, combi magnetron/hete luchtoven, vaatwasser, grote koelkast, dubbele RVS-spoelbak en designafzuigkap. De fraaie gashaard biedt een verrassende doorkijk naar de living. Ruime eetkamer met doorgang naar het verdiept aangelegde, overdekte (en afsluitbare) terras. Zeer royale tuingerichte living met de al genoemde elegante doorkijk-gashaard (nieuw geplaatst in mei 2017) en schuifpui naar het terras. Royale werk-/slaapkamer met deur naar de terrassen en het zwembad. Hal, eetkamer en living zijn v.v. een hardstenen vloer ("Belgisch Basalt") Slaapvleugel: Corridor met zes vaste kasten. Grote (eventueel eenvoudig te splitsen) slaapkamer met kastenwand. Royale master-bedroom met in 2017 geheel verbouwde luxe badkamer v.v. van elektrische vloerverwarming, mooie inloop douche, comfortabel vrijstaand ligbad, wandcloset, wastafelmeubel v.v. spoelbakken, badkamermeubel en designradiator; - last but not least - een ruime kleedkamer; ook vanuit deze slaapkamer leidt een deur naar terras en zwembad. Prima vierde slaapkamer aan de straatzijde met twee vaste kasten. Ruim gastentoilet, geheel verbouwd in 2017, met wandcloset en moderne wastafel. Tweede badkamer met vaste kast, inloopdouche en wastafelmeubel met Belgisch hardstenen blad. Grote inpandige dubbele garage met elektrische roldeur, drie vaste kasten, aanrechtblok en wasmachine-/droger opstellingen op praktische werkhoogte. In 2017 is het plafond volledig geïsoleerd. Technische ruimte t.b.v. zwembad en CV-opstelling. Aangebouwde inpandig bereikbare tweede garage met roldeur en een carport aan de voorzijde met overdekte opslagruimte aan de zijkant. Daarnaast nog een houten berging voor het tuingereedschap. Twee grote elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achterkant van zowel de living als de werk/slaapkamers en een derde aan de zijkant bij de eetkamer. Verdere details: De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1967, opgetrokken in spouwmetselwerk en het kenmerkende lessenaarsdak is met keramische dakpannen gedekt. In april 2017 zijn alle asbesthoudende materialen in het huis door een erkend bedrijf verwijderd, is het complete dak geïsoleerd en zijn de minder goede of kapotte dakpannen vervangen. De kozijnen, deuren en ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. In september 2017 zijn de thermopane ruiten in de keuken, eetkamer en een gedeelte van de living vervangen door HR++ glas. Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming, naast de elektrische vloerverwarming in de badkamer, aangestuurd via een Nefit Ecomline HR ketel (bouwjaar 2006) met indirect gestookte boiler t.b.v. de warmwatervoorziening van de villa. Deze ketel is geplaatst in de technische ruimte waar zich ook de pomp/filterinstallaties bevinden met bijbehorende eigen Nefit Ecomline HR ketel (eveneens bouwjaar 2006). Belangrijk aandeel in de verwarming hebben ook de twee airco-units (7,1 en 6 kW), die - indien gewenst - uiteraard ook voor koeling gebruikt kunnen worden De aangebouwde inpandig bereikbare tweede garage is opgetrokken van beton i.c.m. hout en gedekt met bitumen, waarop het zonneverwarmingssysteem ligt voor het verwarmen met zonnewarmte van het zwembad. Voor deze aanbouw staat een flinke carport en links naast de aanbouw bevindt zich een overkapping voor houtopslag en de zitmaaier. Verder is aan de linker achterzijde nog een aanbouw gerealiseerd die in gebruik is als tuinschuur. Parkachtige tuin: De parkachtige en uitstekend onderhouden rondom de villa is geheel omheind d.m.v. een kwaliteitshekwerk van THO met aan de voorkant een elektrisch bedienbare houten poort met looppoort. De tuin past qua architectuur uitstekend bij het karakter van het huis en biedt rust, ruimte en optimale privacy. Genieten en relaxen, kunt u volop aan de achterzijde waar meerdere terrassen naadloos in elkaar overlopen over de gehele lengte van de villa. De binnenvloeren van Belgisch natuursteen keren als buitenvloeren van natuursteen terug op deze terrassen. Het verdiept liggende overdekte terras heeft een lichtkoepel voorzien van zonwering en kan op de wat frissere momenten afgesloten worden met canvasdoek dat is v.v. en een deur en grote ramen zodat u ook dan nog van het uitzicht op de tuin en het buitenleven kunt genieten. Centraal op het middelste terras is een verwarmd buitenzwembad gesitueerd van circa 8 x 4 meter met automatisch roldek en ombouwkast. In de winter af te sluiten met een speciaal winterdek (inclusief). In 2009 is een fantastische Finse blokhut met veranda geplaatst, nabij het terras bij de master-bedroom om het "Wellness gevoel compleet te maken". In de blokhut bevinden zich een zespersoons sauna, een "Cleopatra" stoomdouchecabine voor twee personen en een relaxruimte voorzien van vloerverwarming en sfeervolle dimbare verlichting. Daarnaast is er een aparte ruimte met een Daalderop CV ketel (2010) t.b.v. verwarming, vloerverwarming en stoomdouchecabine. Zonnepanelen: In augustus 2017 zijn er een veertig tal zonnepanelen geplaatst op de zuidzijde van het dak van de villa met een totale oppervlakte van ± 65 m2. Opbrengst afgelopen jaar ± 10.600 kilowatt . Op de panelen, omvormer, etc. zit nog garantie t/m 2027. Usselo: Het asfalt in de Haaksbergerstraat en een deel van de Boekelosesestraat is enkele jaren geleden vervangen door klinkers, er werden verkeersremmende maatregelen getroffen en de maximumsnelheid teruggebracht naar 30 km/h. Daarnaast werd de parkeerplaats van "Bistro Hanninkshof" opnieuw ingericht waardoor de sfeer van een plein is ontstaan en het dorpse karakter wordt benadrukt. Daarnaast werd de oude schuur op het plein verbouwd tot luxe streekwinkel annex ijssalon. Het centrum van Enschede bevindt zich op circa 20 minuten fietsafstand, terwijl het naar de kern van Boekelo ongeveer tien minuten fietsen is. Vanuit Usselo loopt u zo het buitengebied in en zijn het ongeveer 4 autominuten naar de oprit van de A-35 Kortom: Villa "De Hut" is een uniek en luxueus woonobject in een prachtige omgeving. De combinatie van ruimte, privacy en comfort maakt deze villa tot een droomhuis voor wie op zoek is naar het ultieme woonplezier. Mis deze kans niet, om te wonen in deze prachtige woning met karakter in het dorp Usselo en neem snel contact op voor meer informatie en/of een bezichtiging!