Brinkstraat 1637512 ED EnschedeHogeland-Noord

Op zoek naar een uniek en stijlvol afgewerkt woonhuis? Brinkstraat 163 in Enschede biedt een prachtige combinatie van luxe en comfort. Dit helft van dubbel woonhuis, gebouwd in 1895, straalt een hotel chique sfeer uit en is perfect afgewerkt en instapklaar. De woning ligt binnen de singels en op loopafstand van het centrum, waardoor je kunt genieten van alles wat Enschede te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van 91m², een perceelgrootte van 107m², en een patiotuin die een mediterraans vakantiegevoel geeft, is dit huis een echte parel in de markt. De woning is bovendien volledig voorzien van nieuwe PVC vloeren op de begane grond, heeft vernieuwde elektra en is uitgerust met 10 zonnepanelen en een CV HR combi uit 2023. De supermarkt, huisartsen en scholen zijn allemaal binnen een straal van 1 kilometer te vinden, wat ideaal is voor dagelijks gemak. De gezellige en levendige wijk heeft een uiteenlopende gezinssamenstelling: 40% eenpersoonshuishoudens, 30% tweepersoonshuishoudens, en 30% gezinnen met kinderen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een ruime entree en hal die je toegang biedt tot een modern toilet en een luxe badkamer met inloopdouche en een meubel met wastafel op plateau. De sfeervolle woonkamer, voorzien van een houtkachel en een nieuwe PVC vloer, straalt warmte en gezelligheid uit. De luxe keuken is centraal gelegen en beschikt over moderne apparatuur. De eetkamer met openslaande deuren naar de tuin maakt de begane grond compleet. Extra praktisch is de was/droog-en bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een tussenverdieping met een riante slaapkamer die aansluit op een ruime inbouw kleedruimte. Hier vind je alle ruimte voor een complete garderobe, perfect georganiseerd en stijlvol opgeborgen. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een prachtige overloop met inbouwkasten en twee charmante en ruime slaapkamers. Deze ruimtes zijn ideaal voor kinderen, logees, of zelfs een thuiskantoor. Buitenruimte: De buitenruimte van de woning is een ware oase van rust. De heerlijke patiotuin op het oosten biedt veel privacy en voldoende zon, waardoor je het gevoel hebt dat je op vakantie bent. Met een mediterraans gevoel en een perfecte plek om te ontspannen, is dit een tuin om van te dromen. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1895 - Aantal slaapkamers: 3 - Soort woning: Half van dubbel woonhuis - Onderhoud binnen: Uitstekend - Onderhoud buiten: Uitstekend - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, mogelijk asbestclaususule. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.