Description

Wonen, werken en ondernemen onder één dak! Aan de rand van de wijk Ribbelt-Stockhorst, met uitzicht op het Florapark en op slechts 1,5 km van het bruisende centrum van Enschede, vind je dit unieke object dat wonen en werken perfect combineert. Met een sfeervolle jaren '30 woning, een commerciële ruimte, een goedlopende B&B én een royale studio biedt dit pand eindeloze mogelijkheden. Of je nu zoekt naar een plek om te wonen, te ondernemen of te investeren, hier kan het allemaal! Een woning vol karakter (nr. 16) De jaren ’30 charme is overal voelbaar in deze erkerwoning. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en een prachtige granito vloer sieren het interieur. De woning biedt een ruime woonkamer met erker, een tuinkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, en een dichte keuken met een granieten werkblad. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één modern met vloerverwarming) en volop bergruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, met diverse terrassen en toegang tot een extra berging. Ook is er een multifunctionele bedrijfsruimte aanwezig, perfect als kantoor of atelier. Een veelzijdige commerciële ruimte (nr. 18) De naastgelegen commerciële ruimte biedt volop mogelijkheden dankzij de bestemming voor bedrijvencategorie 1 en 2. De winkelruimte van ruim 32 m² loopt door naar een kantoorruimte en een riante opslagruimte. Vanuit hier bereik je de ruime kelder en de B&B op de bovenverdieping. Goedlopende Bed & Breakfast De bovenverdieping van nr. 18 is volledig ingericht als luxe B&B. Twee royale kamers, elk met een eigen moderne badkamer, bieden comfort en privacy aan gasten. De kamers zijn voorzien van airconditioning, en de B&B heeft een eigen entree, zodat gasten ongestoord kunnen genieten. Overname van de B&B-activiteiten is bespreekbaar, wat dit object extra interessant maakt voor ondernemers. Een creatieve studio Achter op het perceel van nr. 18 bevindt zich een indrukwekkende studio van maar liefst 95 m² en 4,5 meter hoog. Met een entresol en een kleedkamer is dit de ideale ruimte voor een muziek- of fotostudio, opslag of een andere creatieve invulling. Ligging en bereikbaarheid Gelegen op een centrale locatie net buiten de Laaressingel, met het Florapark voor de deur en een bushalte op slechts 100 meter afstand. Zowel het centrum van Enschede als andere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden op een rijtje Woning (nr. 16): sfeervolle jaren ’30 stijl, woonoppervlak ca. 110 m², energielabel F. Commerciële ruimte (nr. 18): bestemming bedrijvencategorie 1 en 2, kantoor en goedlopende B&B, energielabel B. Studio: royaal (ca. 95 m²). Totaal gebruiksoppervlakte wonen: ca. 326 m², inhoud: ca. 1.742 m³. Perceeloppervlakte totaal: 562 m². Dubbele bewoning mogelijk, maar kamerbewoning niet toegestaan Gratis openbare parkeergelegenheid voor de deur, aan de Faberstraat Met deze unieke combinatie van mogelijkheden en de uitstekende locatie is dit pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. Zie jij jezelf al wonen of ondernemen op deze bijzondere plek? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,745
Original asking price
€ 950,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Mansion, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Combination roof covered with other

Surface areas and volume

Areas
Living area
326 m²
Other space inside the building
159 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
562 m²
Volume in cubic meters
1,742 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, 3 toilets, underfloor heating, 2 showers, and 2 sinks
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and gas water heater (rental)
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HR36/30 (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

ENSCHEDE M 871
Cadastral map
Area
242 m²
Ownership situation
Full ownership
ENSCHEDE M 1790
Cadastral map
Area
24 m²
Ownership situation
Full ownership
ENSCHEDE M 768
Cadastral map
Area
269 m²
Ownership situation
Full ownership
ENSCHEDE M 1492
Cadastral map
Area
27 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
164 m² (20.00 metre deep and 8.20 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Commercial property

Retail space
Not yet present but possible (attached)

Photos 68

  • View photo 1 of Faberstraat 16
  • View photo 2 of Faberstraat 16
  • View photo 3 of Faberstraat 16
  • View photo 4 of Faberstraat 16
  • View photo 5 of Faberstraat 16
  • View photo 6 of Faberstraat 16
  • View photo 7 of Faberstraat 16
  • View photo 8 of Faberstraat 16
  • View photo 9 of Faberstraat 16
  • View photo 10 of Faberstraat 16
  • View photo 11 of Faberstraat 16
  • View photo 12 of Faberstraat 16
  • View photo 13 of Faberstraat 16
  • View photo 14 of Faberstraat 16
  • View photo 15 of Faberstraat 16
  • View photo 16 of Faberstraat 16
  • View photo 17 of Faberstraat 16
  • View photo 18 of Faberstraat 16
  • View photo 19 of Faberstraat 16
  • View photo 20 of Faberstraat 16
  • View photo 21 of Faberstraat 16
  • View photo 22 of Faberstraat 16
  • View photo 23 of Faberstraat 16
  • View photo 24 of Faberstraat 16
  • View photo 25 of Faberstraat 16
  • View photo 26 of Faberstraat 16
  • View photo 27 of Faberstraat 16
  • View photo 28 of Faberstraat 16
  • View photo 29 of Faberstraat 16
  • View photo 30 of Faberstraat 16
  • View photo 31 of Faberstraat 16
  • View photo 32 of Faberstraat 16
  • View photo 33 of Faberstraat 16
  • View photo 34 of Faberstraat 16
  • View photo 35 of Faberstraat 16
  • View photo 36 of Faberstraat 16
  • View photo 37 of Faberstraat 16
  • View photo 38 of Faberstraat 16
  • View photo 39 of Faberstraat 16
  • View photo 40 of Faberstraat 16
  • View photo 41 of Faberstraat 16
  • View photo 42 of Faberstraat 16
  • View photo 43 of Faberstraat 16
  • View photo 44 of Faberstraat 16
  • View photo 45 of Faberstraat 16
  • View photo 46 of Faberstraat 16
  • View photo 47 of Faberstraat 16
  • View photo 48 of Faberstraat 16
  • View photo 49 of Faberstraat 16
  • View photo 50 of Faberstraat 16
  • View photo 51 of Faberstraat 16
  • View photo 52 of Faberstraat 16
  • View photo 53 of Faberstraat 16
  • View photo 54 of Faberstraat 16
  • View photo 55 of Faberstraat 16
  • View photo 56 of Faberstraat 16
  • View photo 57 of Faberstraat 16
  • View photo 58 of Faberstraat 16
  • View photo 59 of Faberstraat 16
  • View photo 60 of Faberstraat 16
  • View photo 61 of Faberstraat 16
  • View photo 62 of Faberstraat 16
  • View photo 63 of Faberstraat 16
  • View photo 64 of Faberstraat 16
  • View photo 65 of Faberstraat 16
  • View photo 66 of Faberstraat 16
  • View photo 67 of Faberstraat 16
  • View photo 68 of Faberstraat 16

© 2001-2025 funda