Frederikastraat 897543 CT EnschedeBoswinkel-De Braker

Frederikastraat 89 te Enschede staat koop! Namens opdrachtgever bieden wij aan op een zeer leuke locatie, een instapklare tussenwoning met ruime (af te sluiten) overkapping en diepe houten berging. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een zolder met diverse mogelijkheden. De badkamer op de begane grond is recent nog geheel vernieuwd! Deze leuke jaren ’30 starterswoning ligt op een centrale locatie in de wijk Boswinkel in Enschede. Boswinkel heeft zijn eigen winkelcentrum met o.a. een Jumbo. Scholen, winkels en de gezellige binnenstad van Enschede zijn op loopafstand gelegen. Ook zijn er voldoende speelmogelijkheden voor kinderen. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!  Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.  Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met open keuken, dichte keuken, tochtportaal met toilet en met doorgang naar de tuin, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en trapkast. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. Tweede verdieping: ruime open zolder met wasmachineaansluiting en CV opstelling. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1932.    - Woonoppervlakte: 80 m² (excl. 17m2 van de zolder). - Inhoud: 328 m³.  - Perceelsoppervlakte: 111 m². - Ruime, af te sluiten overkapping met airconditioning. - Nabij het centrum en diverse andere voorzieningen. - Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg maar kan per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.