Hengelosestraat 1687521 AK EnschedeWalhof-Roessingh

Dit karakteristieke, rond 1930 gebouwde, woon- en winkelpand is er zeker één om met eigen ogen te komen bekijken. De mogelijkheden hier zijn praktisch eindeloos! Een winkelruimte, kantoorruimte, expositieruimte of werken aan huis... Het kan allemaal op de begane grond. Op de woonverdiepingen vindt u een riante living met open haard, ruime eetkeuken, vier slaapkamers en de badkamer. Bovendien beschikt u over een heerlijke tuin alsmede een ruim dakterras! U woont en werkt op steenworp van de gezellige binnenstad van Enschede. De ligging aan de Hengelosestraat, één van de toevoerswegen naar het centrum, maakt de locatie perfect bereikbaar per auto. Bovendien treft u een bushalte voor de deur, het NS-station is op wandelafstand. Alle denkbare dagelijkse (winkel)voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen, evenals een groot park, sportvoorzieningen, kinderopvang en scholen. Begane grond: Royale winkelruimte v.v. systeemplafond incl. spots, kastruimte met meterkast, deur naar hal met trapopgang naar 1e verdieping, toiletruimte, kelderruimte en bijkeuken met deur naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer v.v. open haard en parketvloer, aan de achterzijde gesitueerde keukenruimte v.v. inbouwkeuken uitgevoerd met inbouwapparatuur en balkondeuren naar royaal balkon van ca. 18 m². Vanuit de keukenruimte is een 2e overloop te bereiken met toiletruimte, provisieruimte en toegang tot een slaap-/werkkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een eigen balkon. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Derde verdieping: Overloop met opstelling CV-combiketel en aansluiting wasmachine, 4e slaapkamer v.v. vaste kasten, wastafel en dakraam. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1932, totale inhoud: 828 m³, gebruiksoppervlak wonen: 148 m², oppervlakte winkelruimte incl. berging: 78 m², gebouw gebonden buitenruimte: 31 m², perceeloppervlak: 199 m². Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Remeha, 2006). Aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten v.v. vrijstaande houten berging en te bereiken door middel van een achterom. Alle denkbare dagelijkse (winkel)voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen.