Jan van Elburgstraat 207548 BA EnschedeDorp Boekelo

Levensloopbestendig, royaal woonhuis aan de rand van Boekelo. Bent u op zoek naar een woning die niet alleen ruimte biedt voor uw hele gezin, maar ook meegroeit met uw levensstijl? Dit levensloopbestendige royale woonhuis aan de rand van het gezellige Boekelo is precies wat u zoekt! Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor zowel jonge gezinnen als ouderen die graag alles op één niveau willen hebben. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, ideaal voor kinderen, hobby's of een werkkamer. De tweede badkamer op deze verdieping voegt extra gemak toe, waardoor deze woning perfect is voor grotere gezinnen of gasten. De kleinschalige nieuwbouwwijk "De Berke" is gerealiseerd in 2005 /2006 en wordt begrensd door de Weleweg, oorspronkelijke bebouwing, het toeristische stoomspoorlijntje ( MBS ) en weilanden. De dorpskern - waar u winkels en enkele gezellige terrasjes vindt - bevindt zich op loopafstand Tegelijkertijd nagenoeg in het buitengebied, voor ontspannen wandelingen of fietstochten in de natuur. De woning is gesitueerd op een perceel van bijna 300 m². De diepe achtertuin met houten tuinchalet en achterom, grenst aan een brede groenstrook, terwijl aan de voorzijde de fraaie erker zo is ontworpen dat een overdekte woningentree wordt gecreëerd. De inpandig bereikbare berging/bijkeuken kan (behoudens vergunning) eventueel worden verbouwd tot garage, maar er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Het woonprogramma van de begane grond omvat o.a. een ruime (± 31 m²) tuingerichte woonkamer met schuifpui, open keuken met zonnig eetgedeelte (± 16 m²), de inbouwkeuken is v.v. een gaskookplaat afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime slaapkamer (± 18 m²) bereikbaar welke, evenals de woonkamer, is v.v. een schuifpui en waarin een kastenwand is geplaatst. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad, douche wandcloset en een wastafelmeubel. Vanuit de ruime hal - waar zich het toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar de verdieping bevinden - leidt een deur naar de berging (mogelijkheid van garage) welke momenteel is gesplitst in een berging- en bijkeukendeel. Op de verdieping treft u twee (mogelijkheid van 3) bijzonder royale slaapkamers (± 19 - en 25 m²) en de 2e badkamer aan. De laatste is voorzien van een douche, wandcloset en wastafel. De zolder met CV-opstelling is bereikbaar via een uitklapbare trap. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 297 m²; - Inhoud (incl. inpandige berging/bijkeuken) ± 642 m³; - Woonoppervlakte (incl. inpandige berging/bijkeuken) ± 170 m²; - Tuin op het noord-oosten met tuinchalet (± 10 m²) en achterom; - Volledig geïsoleerd; - HR-combiketel (eigendom, 2005); - Energielabel A; - Voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen, zie de brochure. Samenvattend: Dit royale woonhuis biedt u de ideale combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. Wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan snel contact met ons op! Uw droomwoning in Boekelo wacht op u!