Description

Een woning met mogelijkheden! Er staat namelijk een goede basis: een royaal uitgebouwde hoekwoning met een grote garage in een aangename en gemoedelijke buurt. Het merendeel van de kozijnen is van kunststof en dat maakt het onderhoud makkelijker. Qua moderniseren en verduurzaming zijn er nog verbeterpunten. Dit geeft dus goede mogelijkheden voor mensen die zelf de handen uit de mouwen willen steken. Voor iedereen die zelf handig is. En meerwaarde aan een huis wil toevoegen. Want hier ligt een unieke kans om het huis weer helemaal naar deze tijd te brengen, naar je eigen wens te maken, je eigen ideeën, je eigen smaak en je eigen voorkeuren. Pak Pinterest er dus maar bij en droom groot over jouw toekomstige thuis! Indeling - Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet, meterkast en provisiekelder. Woonkamer die over de volledige zijgevel is uitgebouwd. Dichte keuken, achter portaal en ruime badkamer. Er is een aangebouwde garage. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Vlizo trap naar: - 2e verdieping: bergruimte. Bijzonderheden - De woonkamer is van royaal formaat, dankzij de uitbouw. Er is een openhaard, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. - De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. - De badkamer is ingericht met ligbad/douche en dubbele wastafel. - De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, fijn want dit scheelt in het onderhoud en bovendien is hier sprake van isolerende beglazing. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 2019, huur. - De dakbedekking van de platte delen is vernieuwd in 2019. - Er is een grote garage (extra hoog) die voorzien is van een elektrische deur. Locatie De woning ligt in een fijne en gemoedelijke woonbuurt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groenvoorziening. Er zijn diverse speelgelenheden en hondenuitlaatplekken in de buurt. Voor de dagelijkse voorzieningen kan je terecht bij het winkelcentrum van Twekkerveld, dat voorzien in een breed winkelaanbod. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen en dankzij de Westerval ben je binnen een mum van tijd ook de stad uit. VERDUURZAMING Voor deze woning is een verduurzamingsadvies geschreven. Waarbij inzichtelijk wordt gemaakt met welke werkzaamheden het mogelijk is om tot een A label te komen, voor een richtprijs van € 41.104,55. Per onderdeel is uitgeschreven welk voordeel in energieverbruik kan worden behaald evenals een globale kostenberaming voor de uitvoering hiervan. Dit rapport is beschikbaar. Vraag ons tijdens een bezichtiging naar meer informatie hierover. * het advies is een vereenvoudigd maatwerkadvies. De uitgewerkte maatregelen zijn niet getoetst op praktische uitvoerbaarheid. Hiervoor kan nader onderzoek noodzakelijk zijn. De maatregelen zijn doorgerekend op basis van eenheidsprijzen. Voor de nauwkeurige kosten dienen offertes te worden opgevraagd die specifiek voor de woning worden opgesteld. Bouwjaar: 1967 Perceel: 207 m² Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud wonen: 536 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: D (geldig tot 11-04-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,409
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Other space inside the building
41 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
207 m²
Volume in cubic meters
536 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink and bath
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre, rolldown shutters, flue, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, to rent)

Cadastral data

LONNEKER S 1864
Cadastral map
Area
207 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and open location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
36 m² (6.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 38

  • View photo 1 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 2 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 3 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 4 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 5 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 6 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 7 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 8 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 9 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 10 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 11 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 12 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 13 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 14 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 15 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 16 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 17 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 18 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 19 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 20 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 21 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 22 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 23 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 24 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 25 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 26 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 27 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 28 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 29 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 30 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 31 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 32 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 33 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 34 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 35 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 36 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 37 of Johan Wijnoltsstraat 171
  • View photo 38 of Johan Wijnoltsstraat 171

© 2001-2025 funda