Eye-catcherKarakteristiek wonen in het groen tussen Enschede en Hengelo!

Description

Zelden komen er zulke unieke plekjes beschikbaar… In het zeer gewilde Driene, het landschappelijk zeer fraaie gebied tussen Enschede en Hengelo ligt door bosschages verborgen de rijksmonumentale villa ’t Kornegoar op een perceel van 12320 m². Het betreft een met kubusvormen ontworpen villa met veel glaspartijen in de achtergevel zodat er volop genoten kan worden van de natuurlijke lichtinval en het prachtige natuurschoon die dit royale perceel te bieden heeft. Een waanzinnige plek voor mensen die houden van bijzonder en vrij wonen!!! Locatie Het perceel is deels gelegen in Enschede en deels in Hengelo, letterlijk op de grens van beide gemeenten. U kunt dus kiezen uit de beste en vele voorzieningen die zowel Enschede als Hengelo te bieden hebben op gebied van onderwijs, sport, cultuur, middenstand en horeca. Alles binnen handbereik vanuit een uitdagende groene en rustige omgeving. Ook voor reizen buiten Twente komt u snel op weg. Binnen 5 minuten is de autosnelweg A1 bereikbaar. Reist u liever met het openbaar vervoer. Zowel Hengelo als Enschede hebben een treinstation met (inter)nationale verbindingen. De villa De woning is in de jaren 30 van de vorige eeuw op verzoek van de fam. Zijlstra ontworpen door architect Van Lochem. De opdracht aan de architect was dat de verbinding met de natuur centraal moest staan en dat de woning daaraan ondergeschikt is. Dat is hier op bijzonder goede wijze gelukt! De villa heeft nog steeds de oorspronkelijke vorm en leuke authentieke details. In het verleden zijn vanwege de ligging in een toenmalige geluidszone door de overheid stalen voorzetramen, geheel passend bij de stijl van de woning, geplaatst. In 2020 zijn er op het platte dak 14 PV-panelen aangebracht, desgewenst behoort een uitbreiding tot de mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en wordt met liefde voor de plek bewoond; er is echter een tijd van komen en van gaan. Daarom zoeken we voor dit juweeltje met een inhoud van 659 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen 128 m² nieuwe eigenaren. Rijksmonumentale status De woning is in 1986 tot Rijksmonument verklaard vanwege de algehele architectonische en technische vormgeving. Met name wat betreft het exterieur en vanwege de vrije op de natuur gerichte ligging. Dit maakt het een representatief voorbeeld van de Nederlandse bijdrage aan het Nieuwe Bouwen uit de periode 1920-1940 (van algemeen belang wegens de betekenis voor de ontwikkeling van de moderne Nederlandse bouwkunst). Eventueel gewenste aanpassingen zijn veelal mogelijk in constructief overleg met het monumentenloket van de Gemeente Enschede. De indeling De woning is vanaf de noordzijde van het perceel via de oprit middels 2 trappen van breuksteen bereikbaar. De trap rechts leidt naar de voordeur welke onder het buitenterras zit. De trap links geeft toegang tot de keuken. De hal is de centrale ruimte van de woning en geeft toegang tot alle overige ruimtes. De keuken is smal en voorzien van een inbouwkeuken. Een kleine eetnis bevindt zich voor het raam waar het heerlijk ontbijten is in de ochtendzon. De woonkamer is gelegen aan de zuidzijde van de woning, heeft een goed werkende originele open haard en is geheel voorzien van een grote raampartij welke nagenoeg naadloos doorloopt in beide zijgevels. Hiermee wordt een fenomenaal uitzicht gecreëerd op de ruime tuin en achterliggende landerijen. Verder is er op de begane grond een gastentoilet en is er toegang tot het souterrain met garage, opstelplaats voor witgoed en een tweetal berg- of provisieruimtes. De bovenverdieping staat gedeeltelijk dwars op de woning. Daar bevinden zich aan de zuidzijde de masterbedroom en een kantoorruimte. Beide zijn voorzien van dezelfde vormgegeven glaspartij als op de begane grond, zodat ook hier weer optimaal genoten kan worden van het prachtige landschap. Daarnaast zijn er 2 kleine slaapkamers, een badkamer welke recent vernieuwd is en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Aangrenzend is er een kleedruimte. Zowel via het kantoor als de kleedruimte is een volop privacybiedend balkon met wederom prachtige vergezichten. Wellicht een heerlijke slaapplek in de open lucht voor de warme zomerdagen. Het buitengebeuren Deze kavel is een waar paradijs voor de liefhebber van natuur. Via de Leutinkweg is er een smalle oprijlaan door het bos en langs megagrote rododendrons naar de villa. Hier is ruimte voor het parkeren van enkele auto’s. Via trappen van breuksteen bereikt u de prachtig aangelegde tuin. Er is rondom veel gazon, meerdere perken met prachtige bloemen, verspreid over het groeiseizoen bloeit er wel iets. Aantrekkelijk voor mens en dier. Met regelmaat zijn er bijvoorbeeld reeën te spotten in de eigen tuin. De vele rododendrons geven in het voorjaar de tuin een kleurrijke bloemenpracht en zijn een voorbode van al het moois dat het zomerseizoen te bieden heeft. Achter op het perceel is een fruitboomgaard aangelegd, er is een heideveld en een eigen bos met een diverse houtopstand en drie waterpoelen. Door het bos loopt een privé wandelpad die via een poort eventuele toegang geeft tot de Nieuwe Grensweg. Er staat een blokhut op het perceel voor het benodigde tuingereedschap met daarachter een opslagplaats voor het openhaard hout. Daarnaast is er een “Tuffelhuuske” welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als compostbak. De combinatie van een weelderig groen perceel en de eenvoudige stijl van de woning nabij tal van voorzieningen maakt dit een zeer bijzonder object dat zich beter laat zien dan omschrijven…. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 10,547
Original asking price
€ 1,450,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1931-1944
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
Other space inside the building
58 m²
Exterior space attached to the building
39 m²
Plot size
12,320 m²
Volume in cubic meters
659 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Optical fibre and solar panels

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, insulated walls and secondary glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Calenta JR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

LONNEKER A 2389
Cadastral map
Area
7,720 m²
Ownership situation
Full ownership
HENGELO M 451
Cadastral map
Area
4,600 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location, outside the built-up area, in wooded surroundings and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 55

  • View photo 1 of Leutinkweg 45
  • View photo 2 of Leutinkweg 45
  • View photo 3 of Leutinkweg 45
  • View photo 4 of Leutinkweg 45
  • View photo 5 of Leutinkweg 45
  • View photo 6 of Leutinkweg 45
  • View photo 7 of Leutinkweg 45
  • View photo 8 of Leutinkweg 45
  • View photo 9 of Leutinkweg 45
  • View photo 10 of Leutinkweg 45
  • View photo 11 of Leutinkweg 45
  • View photo 12 of Leutinkweg 45
  • View photo 13 of Leutinkweg 45
  • View photo 14 of Leutinkweg 45
  • View photo 15 of Leutinkweg 45
  • View photo 16 of Leutinkweg 45
  • View photo 17 of Leutinkweg 45
  • View photo 18 of Leutinkweg 45
  • View photo 19 of Leutinkweg 45
  • View photo 20 of Leutinkweg 45
  • View photo 21 of Leutinkweg 45
  • View photo 22 of Leutinkweg 45
  • View photo 23 of Leutinkweg 45
  • View photo 24 of Leutinkweg 45
  • View photo 25 of Leutinkweg 45
  • View photo 26 of Leutinkweg 45
  • View photo 27 of Leutinkweg 45
  • View photo 28 of Leutinkweg 45
  • View photo 29 of Leutinkweg 45
  • View photo 30 of Leutinkweg 45
  • View photo 31 of Leutinkweg 45
  • View photo 32 of Leutinkweg 45
  • View photo 33 of Leutinkweg 45
  • View photo 34 of Leutinkweg 45
  • View photo 35 of Leutinkweg 45
  • View photo 36 of Leutinkweg 45
  • View photo 37 of Leutinkweg 45
  • View photo 38 of Leutinkweg 45
  • View photo 39 of Leutinkweg 45
  • View photo 40 of Leutinkweg 45
  • View photo 41 of Leutinkweg 45
  • View photo 42 of Leutinkweg 45
  • View photo 43 of Leutinkweg 45
  • View photo 44 of Leutinkweg 45
  • View photo 45 of Leutinkweg 45
  • View photo 46 of Leutinkweg 45
  • View photo 47 of Leutinkweg 45
  • View photo 48 of Leutinkweg 45
  • View photo 49 of Leutinkweg 45
  • View photo 50 of Leutinkweg 45
  • View photo 51 of Leutinkweg 45
  • View photo 52 of Leutinkweg 45
  • View photo 53 of Leutinkweg 45
  • View photo 54 of Leutinkweg 45
  • View photo 55 of Leutinkweg 45

Floorplans 3

© 2001-2024 funda