Minister Goeman Borgesiusstraat 27522 BC EnschedeWalhof-Roessingh

Minister Goeman Borgesiusstraat 2 te Enschede staat te koop! Wees welkom bij deze op ruim (307 m²) en aantrekkelijk gelegen hoekperceel in de gewilde woonwijk Walhof-Roessingh gelegen GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE twee onder een kap woning. Deze woning kenmerkt zich door haar prettige lichtinval en vele ruimte. De begane grond is in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde en daarbij onder andere voorzien van een fraaie lichtstraat. In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen. Gelegen aan de Minister Goeman Borgesiusstraat kun je stellen dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt in deze zeer populaire woonwijk Walhof-Roessingh. Aan de ene kant de (stads)voorzieningen van het winkelcentrum Roombeek en aan de andere kant de beperkte afstand tot het stadscentrum van Enschede met alle gemakken en ontspanningsmogelijkheden van dien. Extra fijn aan deze ligging is overigens dat zich een groot stadspark op slechts enkele voetstappen bevindt. Een weids opgezet park waar je heerlijk kunt ontspannen. Diverse (middelbare)scholen bevinden zich tevens in de directe omgeving evenals sport- en speelvoorzieningen. Kortom; een ideale ligging in meerdere opzichten. Aan de achterzijde van het fraai gelegen hoekperceel tref je een eigen oprit met aansluitend een vrijstaande stenen garage met bergvliering. Dit is een ideale ruimte voor het opslaan van je spullen en/of hobbymatige werkzaamheden te verrichten. De achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een leuke overkapping waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de tuin. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje, straatgerichte woonkamer voorzien van een open haard, uitgebouwde eet-/tuinkamer voorzien van een lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin, dichte woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en toegang tot de doelmatige en nette kelderruimte, bijkeuken voorzien van diverse bergkasten en opstelplaats witgoed en CV-ketel. Via de bijkeuken is de overkapping bereikbaar die vervolgens uitkomt bij de vrijstaande stenen garage. Je kunt dus overdekt vanuit de woning de garage bereiken! Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met dakkapel en diverse bergruimten middels knieschotten, twee slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1953. - Woonoppervlakte: 160 m². - Inhoud: 548 m³. - Perceel: 307 m². - Karakteristiek en goed onderhouden woning. - De begane grond is praktisch uitgebouwd aan de achterzijde. - In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen. - Eigen oprit. - Vrijstaande stenen garage met bergvliering. - Goede bereikbaarheid door directe aansluiting op uitvalswegen. - Alle dagelijkse voorzieningen evenals diverse stadsparken op loopafstand. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Niet- zelfbewoningsclausule. - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.