Olieslagweg 597521 HZ EnschedeTwekkelerveld

Deze hoekwoning heeft alle potentie om jouw nieuwe paleisje te worden! Tenminste, als je geïnteresseerd bent in een energiezuinige woning op een goede locatie. Op het perceel van 189 vierkante meter beschik je over een ruime woning met drie slaapkamers en een tuin op het zuiden. In de woonkamer met gesloten houtkachel en knusse zithoek hou je dat ruimtelijke gevoel vast door de open indeling. Zowel in de zithoek als in de eethoek en open keuken aan de tuinkant geniet je van veel natuurlijk daglicht door de ligging op het zuiden en het voor- en zijraam. De badkamer aan de achterkant van het huis is ook lekker ruim en modern: er is een groot ligbad, een inloopdouche en vloerverwarming. De gehele woning is netjes onderhouden en geïsoleerd, voorzien van airconditioning en een HR combi ketel uit 2022. Deze woning heeft niet voor niets energielabel C! Bouwtechnische keuring: Bij deze woning is al een bouwkundig rapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Geen verrassingen, alleen zekerheid. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Handig toch?! Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Moderne, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin op het Zuiden!" Locatie: De wijk Twekkelerveld is een diverse en actieve wijk met een levendig karakter. Behalve dat alle voorzieningen in de buurt zijn (scholen, winkel – en gezondheidscentrum) ben je ook snel in het centrum van Enschede, op de snelweg, bij de Universiteit Twente en voetbalstadion De Grolsch Veste. De Olieslagweg ligt ook vlak bij het prachtige Abraham Ledeboerpark aan de Hengelosestraat. Na het werk of in het weekend krijg je zo makkelijk je gewenste dosis natuur. Hou je van sporten? Voor sportliefhebbers is er ook genoeg te beleven: dicht bij zijn onder andere een golfbaan en een voetbal- en hockeyvereniging. Indeling van de woning Begane grond: Kom binnen in de entree met trapopgang en loop door naar de living met houten vloer. Links is het gezellige zitgedeelte en aansluitend de eethoek naast de open keuken. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken heeft ruimte voor de koelkast en beschikt over een witgoedaansluiting en vloerverwarming. Achter de bijkeuken is de badkamer met vloerverwarming, designradiator, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. 1e verdieping: Bij de voordeur vinden we de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een aparte wasruimte met wastafel en toilet. Alle slaapkamers hebben vaste kasten en de grote slaapkamer heeft ook airconditioning. Aan de achterzijde zijn de kamers voorzien van rolluiken. Tuin: Deze hoekwoning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin op het zuiden is grotendeels bestraat en bereiken we via de keuken of de poort aan de zijkant van de woning (achterom). Door de ligging is er altijd wel een plekje in de zon te vinden, en onder de overkapping zit je heerlijk beschut. Ontdek meer: bezoek de woningwebsite! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning, als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1955. - Perceeloppervlakte: 189 m2. - Woonoppervlakte: 95 m2. - Inhoud: 367 m3. - Kozijnen: hout en kunststof - HR combi-ketel (2022, eigendom) - Airconditioning in woonkamer en grote slaapkamer. - Muur- en dakisolatie (na-isolatie) - Dubbel glas. - Energielabel: C - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.