Patrijsstraat 197523 XL EnschedeRoombeek-Roomveldje

Ontdek de perfecte combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden in deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 421 m². Met zijn centrale ligging, liefdevol aangelegde tuin en overvloed aan leefruimte, is dit huis een ware parel met veel mogelijkheden in het hart van Enschede. Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar gezellige avonden met familie en vrienden moeiteloos samengaan met ontspannen momenten. De aangrenzende keuken biedt niet alleen een praktische kookomgeving, maar ook directe toegang tot de ruime tuin en de garage met aangebouwde schuur/werkplaats - een droom voor hobbyisten en klusliefhebbers. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor nog meer op de tweede verdieping, is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te ontspannen. De familiewoning is goed onderhouden en de kamers zijn ruim opgezet. Deze woning nodigt uit om geheel naar eigen smaak te worden getransformeerd. Als kers op de taart biedt de locatie van deze woning het beste van beide werelden op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede en met alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, winkels op winkelcentrum Deppenbroek en winkelcentrum de Brouwerij op het naastgelegen Roombeek binnen handbereik. Klaar om de volgende stap te zetten naar jouw droomhuis? Grijp deze kans en maak van deze veelbelovende woning jouw eigen stukje paradijs. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en jezelf te overtuigen van de onweerstaanbare charme van dit riante familiehuis. Welkom thuis!" Indeling - Entree, hal, meterkast, garderobenis en toiletruimte met toilet en fonteintje. Vaste trap naar eerste verdieping. Lichte en ruime L-woonkamer met voldoende plaats voor een ruime zitgelegenheid en grote eettafel. De keuken is voorzien van een keukenblok met een afzuigkap en is verder voorzien van losse apparatuur. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. - De achtertuin geeft toegang tot de berging en de garage met kanteldeur en loopdeur. De tuin is voorzien van terras, bestrating, gazon en borders met beplanting. De voor- en achtergevel op de begane grond zijn voorzien van zonneschermen (handbediend). Er is een oprit voor 2 auto’s en een overkapping bij de garage ter hoogte van de voordeur. - 1e verdieping: deze verdieping biedt de overloop, 3 (slaap)kamers en de badkamer met een douchehoek, ligbad, wastafel , toilet en de witgoedaansluitingen. Vaste trap naar … - De 2e verdieping bestaat uit een open ruimte met mogelijkheid voor een 4e (slaap)kamer. De royale zolder is voorzien van de opstelplaats voor de CV-combiketel en er is veel bergruimte. Bouwjaar: 1986 Perceel: 421 m² Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud: 551 m³ Energielabel: C, geldig tot 09-04-2034 Aanvaarding: in overleg, wens verkopers juli 2024 Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.