Perikweg 1197512 DP EnschedeHogeland-Noord

Gelegen aan een vernieuwde, rustige straat binnen de singels van Enschede, vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Perikweg 119. De woning staat op een royale kavel van 400 m² en biedt alle ruimte voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een sfeervolle woonkamer die is uitgebreid met een fraaie uitbouw ''een echte eyecatcher'' en een gezellige gashaard, straalt het huis warmte en karakter uit. Dankzij de warmtepomp en 12 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's en leidt naar een ruime stenen garage/berging, die ook een eigen praktijkruimte heeft. De zonnige tuin op het oosten biedt volop privacy en een rustige plek om te ontspannen, terwijl een vrijstaande houten tuinberging met een fraaie veranda extra charme toevoegt. Door de ideale ligging is het bruisende stadscentrum van Enschede op loopafstand te bereiken, en zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom: Ben je op zoek naar een unieke woning nabij het bruisende centrum van Enschede? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met een royale zithoek in het voormalige woongedeelte en een erker met uitzicht op het groene veld van de Richard Holstraat/Jacob Obrechtstraat. De uitgebouwde woonkamer, voorzien van een fraaie glazen pui en een gashaard, is het ware pronkstuk van deze woning. De dichte keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap met motor, combimagnetron, koelkast, anderhalve spoelbak en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er doorgang naar de woonkamer én toegang tot de aangebouwde garage/berging, die momenteel dient als ruime opslag. Daarnaast biedt de garage een extra praktijkruimte, kantoor of salon aan huis. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers, allen met inbouwkasten. Eén slaapkamer is voorzien van een sauna en een andere biedt toegang tot een balkon. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2022, beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tevens is er een tweede badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling voor de cv-combiketel. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte 141 m². Inhoud 651 m³. Perceeloppervlakte: 400 m². Energielabel: D. - Verwarming via warmtepomp (12 kWh, geplaatst in 2021); - Warm water via Remeha HR combiketel (2006, eigendom); - 12 zonnepanelen (geplaatst in 2020, 345 Wp per paneel); - Lage energiekosten dankzij energiebesparende maatregelen; - Buitenschilderwerk: doorlopend bijgehouden; - Kunststof kozijnen met rolluiken op de eerste verdieping; - Badkamer gerenoveerd in 2022. Van D naar beter: Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.