Rottumerooglaan 57543 EW EnschedeCromhoffsbleek-Kotman

Geweldige, onder architectuur gebouwde villa grenzend aan schitterend park en gelegen in een fijne woonomgeving. Stap binnen in deze luxe vrijstaande villa aan de Rottumerooglaan 5, Enschede. De woning uit 2008 biedt met zijn drie slaapkamers, een totaal woonoppervlak van 339 m² en een perceel van 858 m² een zee aan ruimte en comfort. De villa is met de beste materialen gebouwd en verkeerd zowel binnen als buiten in uitstekende staat. Geniet van een woning die volledig geïsoleerd is met een energielabel A, 24 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Kotmanpark in Enschede biedt een unieke combinatie van rust, groen en natuur. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Enschede en de op-afrit A35, met openbaar vervoer op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door een rustige woonomgeving. De woning ligt op slechts 1,5 kilometer van de dichtstbijzijnde supermarkt, huisartsenpraktijk en scholen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal wordt meteen de aandacht getrokken naar de bijzondere vide met stijlvolle trapopgang. Tevens bevindt zich in de hal een ruime garderobe en een toilet met fontein. Achter een dubbele deur partij bevindt zich een royale en sfeervolle living met onder anderen een gashaard, marmeren vloer en schuifpui naar de tuin en het overdekte terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte, perfect voor thuiswerken. Vanuit de woonkamer is de royale slaapkamer met een en suite badkamer en een aangrenzende kleedkamer met fraaie inbouwkasten. De uitstekend geoutilleerde keuken maakt het geheel af, deze geweldige woon-leef keuken vormt vaak het centrum van het gezinsleven en bied voldoende ruimte voor een grote tafel met fauteuils. Achter de keuken is er een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en extra koelkast. Ook super fijn is de deur naar de oprit. Via een tussenhal is de inpandige garage bereikbaar. Een zee van ruimte en prachtig afgewerkt met een plavuizenvloer en grote schuifkastenwand. En dan volgt de wellnes vleugel, een riante ruimte met een groot en volwaardig zwembad met douche, meer-persoons sauna en infraroodcabine. Naast de inloopdouche is er een separaat toilet met urinoir. De machine kamer is zeer uitgebreid en het neusje van de zalm op dat gebied. De schuifpui zorgt ervoor dat je ook vanuit hier direct naar de tuin kunt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder fraaie vide met overloop, die zorgt voor een mooie lichtinval. Er zijn twee riante slaapkamers, beide voorzien van veel bergruimte. Daarnaast is er een machinekamer en een zeer complete en luxe badkamer. De verdieping biedt een heerlijk gevoel van ruimte en comfort. Buitenruimte: De villa beschikt over een schitterend aangelegde tuin met diverse terrassen, fraaie beplanting en maximale privacy. De sfeervolle veranda maakt het buitenleven compleet. Daarnaast biedt de woning een riante en volledig inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, toegankelijk via een elektrische poort. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: 339 m² - Perceeloppervlakte: 858 m²; - Inhoud: 1.412 m3; - Type woning: vrijstaande villa; - Gelegen op een fijne en rustige locatie; - Luxe woning; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Wellness ruimte met zwembad, sauna en separate douche; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.