Steenbeltweg 537523 VZ EnschedeMekkelholt

Wonen in de hippe woonwijk Roombeek: jouw droomhuis wacht! Ben je op zoek naar jouw droomhuis in een hippe en levendige omgeving? Dit huis voldoet aan ieders wensen en biedt zelfs meer! Perfect voor gezinnen en iedereen die houdt van veel ruimte op elke verdieping van het huis, maar ook in je tuin! Ontdek deze moderne twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Roombeek met vrij uitzicht op het prachtige Lonnekerbleekpark! Deze volumineuze woning met bouwjaar 2006 ligt op een ruime kavel van 270 m². Geniet van een zonnige, besloten tuin op het westen, perfect voor gezellige zomerdagen. De tuin is prachtig aangelegd en in de lente en zomer barst hij van de felle kleuren van de bloeiende hortensia's, terwijl de rozenbottelbloesems een prachtige witte boog vormen. Een mooier uitzicht kun je niet dromen vanuit de tuingerichte woonkeuken! Met de praktische uitbreiding van de bijkeuken met eigen entree, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de fijne tuingerichte woonkeuken, is dit dé plek om je ultieme woongenot te ervaren. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op de oprit. Door het vrij recente bouwjaar 2006 is alles volledig geïsoleerd wat maakt dat het hier comfortabel wonen is én deze woning is reeds gasloos gebouwd. Deze fijne woning biedt alle ruimte & rust om je op deze plek thuis te voelen! De woning is royaal van opzet: ruime entree/hal en heerlijke leefruimtes. De ruimtes op de begane grond zijn direct met elkaar verbonden: de woonkamer aan de voorzijde, de studie/werkhoek in het tussengedeelte en de woonkeuken aan de achterzijde. De tuingerichte woonkeuken met het eetgedeelte heeft dubbele tuindeuren: zo haal je de tuin letterlijk naar binnen! In totaal zijn er 4 ruime slaapkamers, waarvan er 2 zijn gelegen op de 1e verdieping en 2 op de 2e verdieping. Zo is er voor ieder gezinslid genoeg ruimte om te ontspannen. De brede achtertuin ligt op het zonnige Westen. Er is een elektrisch zonnescherm met staanders geplaatst, waardoor er een overdekt zonneterras ontstaat grenzend aan de woonkeuken. De tuin is verder voorzien van gras, borders met beplanting, een looppad, grint, een vrijstaande houten berging en een achterom/poort naar de voorzijde/oprit. De parasol blijft achter. Gedurende de zomer zijn er altijd zon- en schaduwplekken. De woning ligt op een toffe locatie in de populaire en geliefde woonwijk het Roombeek. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht en ook aan de achterzijde is er sprake van een besloten ligging, doordat de achterliggende bebouwing wat verder weg ligt. De ligging is aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor kids hier nog heerlijk buiten kunnen spelen. Het Cruyff Court ligt aan de overzijde evenals andere speelvoorzieningen: er is voor kinderen genoeg te doen. Mis deze kans niet: dit is de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een levendige buurt. Kom snel kijken en voel je thuis! Locatie het Roombeek En ook: super centrale ligging in de trendy en kindvriendelijke woonwijk het Roombeek. In de directe omgeving liggen diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en een BSO. Het ruim opgezette winkelcentrum van het Roombeek biedt een uitgebreid winkelaanbod: o.a. een Jumbo, Primera, bakker, visboer, drogist, bloemenwinkel en kledingwinkels, etc.! Op slechts op 5-10 fietsminuten zit je in het gezellige stadscentrum met de vele winkels, cafeetjes/restaurantjes, culturele voorzieningen en het Centraal Station. Onderweg passeer je de Cultuurmijl en het Rijksmuseum. Zoek je echter liever de rust en de ruimte, dan is het buitengebied ook heel dichtbij. Ook voor de sportieve activiteiten liggen o.a. een voetbal-, hockey- en padel-/tennisvereniging in de directe nabijheid! Direct aan de overzijde van deze woning ligt het Lonnekerbleekpark met het Cruyff Court én het leuke restaurant Van Doorn en Doorn voor lunch of early dinner. Dit restaurant is gevestigd in een schilderachtig boerderijtje te midden van deze nieuwbouwwijk. Indeling -Begane grond: entree/hal, trapopgang, meterkast met warmtewisselaar en toiletruimte met wandcloset, fonteintje met meubel en vernieuwde vloertegels in 2021. De ruime en lichte L-woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij en dubbele deuren naar de voortuin, onlangs aangelegd met bloeiende groenblijvende planten. De woonkamer heeft een tv-meubel met boekenkast dat ter overname wordt aangeboden. De tussenruimte naar de woonkeuken is in gebruik als werkruimte/study. De tuingerichte woonkeuken biedt plaats aan een grote gezellige eettafel. De keukenunit is voorzien van o.a. een granieten werkblad, een inductie kookplaat, RVS schouw, koelkast XL, magnetron en oven. De bijkeuken heeft een eigen entree, vaste kastruimte/garderoberuimte, een schoenenkast, een schoenenbankje, witgoedaansluitingen, een hondendouche en tuindeur. De hondendouche is een handige toevoeging aan de bijkeuken als je terugkomt van een wandeling in het Lonnekerbleekpark of het nabijgelegen bos. Je kan hiermee gemakkelijk de poten van je harige vriend, of je eigen laarzen wassen. -1e verdieping: overloop, de riante master bedroom is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. De kastencorner wordt ter overname aangeboden. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde; ook hier wordt de kastenwand ter overname aangeboden. De badkamer heeft in 2021 een upgrade gehad met een nieuw wastafelmeubel met dubbele kranen, “a toilet with a view”, een duo ligbad, douche en vloerverwarming. Vaste trap naar: -2e verdieping: overloop, de 1e slaapkamer aan de voorzijde volstaat als 2e master bedroom door de hoeveelheid aan ruimte, de hoogte en het gezellige schuine dak. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is in gebruik als gym en logeerkamer. Deze ruimte is voorzien van 2 dakramen en de MV-unit. Ook de kasten op deze etage worden ter overname aangeboden. Over het geheel genomen verrast de tweede verdieping aangenaam met grote en luchtige kamers en veel bergruimte. Bouwjaar: 2006 Perceel: 270 m² Woonoppervlakte: 158 m² Overig inpandig: 0 m² Externe bergruimte: 0 m² Inhoud wonen: 583 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 19-08-2031) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.