Volksparksingel 577513 CR EnschedeElferink-Heuwkamp

Laat je verassen in dit ROYALE HALFVRIJSTAAND HERENHUIS! Aan de levendige Volksparksingel ligt deze karakteristieke woning met uitzicht op het prachtige stadspark "Het Volkspark". De woning heeft maar liefst VIER RIANTE slaapkamers, twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. Het royale dakterras en de achtertuin liggen op westen, waar je heerlijk kan genieten van de avondzon! Het bruisende centrum van Enschede is op korte afstand te bereiken, maar ook de uitvalswegen naar de N18/A35 ligt in de nabijheid. Ook het openbaar vervoer tref je op slechts 5 minuten fietsafstand. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: middels de entree kom je in de royale hal waar zich de trapgang en het toilet bevinden. Vervolgens heb je toegang tot een werk/studeerkamer en de ruime lichte woonkamer met en-suite deuren. De woonkamer is voorzien van een airco. De dichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele en is tevens voorzien van een airco-systeem. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken die toegang geeft tot de achtertuin. Ook middels de schuifdeuren in de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tevens tref je op deze verdieping een aparte wasruimte aan. Middels deze ruimte heb je toegang tot het royale dakterras. Zowel de overloop als een van de slaapkamers is voorzien van een airco. Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping met twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een entresol waar je eventueel nog een kamer/slaapkamer van kan creëren. Tuin: achtertuin met achterom gelegen op het westen met een royale veranda die tevens is af te sluiten middels een glaswand. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1939 Woonoppervlakte: 181m2 Inhoud: 698m3 Perceeloppervlakte: 221m2 Energielabel D Airco Geheel voorzien van aluminium kozijnen Intergas CV ketel 2019 eigendom Extra clausules die worden opgenomen in de koopovereenkomst: - As is where is clausule - Niet zelfbewoningsclausule Wat deze woning speciaal maakt: - Heerlijk wonen aan levendige singel tegenover het stadspark - Vier riante slaapkamers - Karakteristiek en royaal herenhuis WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in twente vindt u op Funda.nl